Konferencia: Január 22 Hatósági jogkör gyakorlása társasházak és lakásszövetkezetek életében
Vendégeink az ország távolabbi részeiből is eljöttek, előadóink az influenza heves támadásait is visszaverték.
A hatósági jogkör lassan egy éve az illetékes jegyzőt boldogítja, most több oldalról láthattuk ennek előnyeit, hátrányait, lehetőségeit és kilátástalanságát.
A felmerült számos probléma - és a többé-kevésbé megválaszolt kérdések azt mutatják, hogy érdemes ezzel behatóan foglalkozni, de az is kiderült annak, aki ezt nem tudta, hogy nagyon sok múlik a jószándékon. Ha valaki elhivatottan keresi a megoldást, megtalálhatja és fordítva is, aki le akarja passzolni a felelősséget, az törvényesen le tudja.
Nagyon érdekes előadások voltak, köszönjük!
Üléselnök: Békési Béla elnök (Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete)
Németh Szilárd országgyűlési képviselő (Magyar Országgyűlés): A társasházi rezsicsökkentés és a beruházások támogatása (betegség miatt Asztalos Dávid kabinettitkár képviselte)
Hodorics András vezérigazgató-helyettes (Nemzeti Eszközkezelő Zrt.): Társasházi lakások a Nemzeti Eszközkezelő programjában
Dr. Sztranyák József elnök (Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara Ingatlan Osztály): A társasházak és bérlakások felújítása, építése során várható problémák megelőzése, a hatósággal való együttműködés
Csider László lakásügyi szakértő, fejlesztési igazgató (TERC Kereskedelmi és Szolgáltató Kft.): Felkészülés a társasházi ingatlanok energiatakarékos felújítására
Dr. Fazekas Gábor osztályvezető (Pest Megyei Kormányhivatal Földhivatala): Érdekességek a Pest Megyei Kormányhivatal Földhivatalának gyakorlatában. A jogi képviselők és az ügyintézők elé tornyosuló akadályok (kétoldali bakiparádé)
Simon József (Állampolgári Jogvédő Liga Társasházi Szakmai-érdekvédelmi Tagozat): A társasházi közösségek, a társasházkezelők, a jegyzők együttműködése az új keretek között
Dr. Izsák Orsolya ügyvéd, a Budapesti Ügyvédakadémia társasházi csoport vezetője (Dr. Izsák Orsolya Ügyvédi Iroda), elnök (Egyesület a Társasházakért) , Ph. D. (Nemzeti Közszolgálati Egyetem): Társasházak törvényi felügyelete a gyakorló ügyvéd szemével
Dr. Bék Ágnes elnök (Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete): A társasházak és a társasházkezelők tapasztalatai
Dr. Hazay Lajos ügyvéd: Társasházi alapító okiratok, SZMSZ-ek avulása, módosítása, közgyűlések törvényes megtartása
Dr. Dékány Csaba ügyvéd (Dr. Fekete és társai Ügyvédi Iroda, Lakásszövetkezetek és Társasházak Szakmai Érdekképviseleti Szövetsége): Közös képviselők a rendszerben - jogok és kötelezettségek
Sajnálattal vettük tudomásul, hogy Németh Szilárd betegsége miatt nem tudott részt venni a rendezvényen, de kiváló előadásával Asztalos Dávid kabinettitkár helyt állt és a visszajelzések alapján éárdekes volt a téma és az előadás.
A szakmai közönséget is érdemes volt figyelni, ahogy egy-egy témához közelítve összesúgott, derült, bosszankodott...
Köszönet az előadóknak és a résztvevőknek!
Kedves Kollégák!
A Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete és a Magyar Ingatlanklub közös szervezésében e hét csütörtökén (február 26-án) az év első találkozóját tartjuk.
Helyszín: Stex étterem !!! Ne feledjétek, most nem a BKIK-ban!
Figyelem, mindenkinek fontos lehet, mert komoly, a szakmai életben különleges dolgokról lesznek előadások. >>>folytatás a pályázat alatt…
Pályázat!
Pályázz a legjobb, legmeredekebb, legmeghökkentőbb ingatlanos sztorival !
3. díj: 5 000,- Ft egy profi cikk díjazása
2. díj: 10 000,- Ft prémium cikk díjazása
1. díj: 15 000,- Ft győztes cikk díjazása részletek>>>>
Szeretnénk bővíteni a MIÉSZ vezetését szervezőképes, vagy lelkes, vagy egy-egy témában kiemelkedő felkészültségű, vagy informatikában jártas kollégákkal, akik szeretnének tenni valamit a szakmáért, közösségért, szeretne a médiában szerepelni, tanácsadást vállalni. >>> tovább
A csütörtök esti találkozó melyre szeretettel várunk mindenkit, ingyenes (a saját fogyasztását ki-ki fizeti)
18 00-tól
Témakörök
Köszöntő
Dr Sztranyák József :Az idei év várható tendenciái valamint az ingatlanosokra vonatkozó változások bemutatása
Kiváló, ismert előadó, érdemes meghallgatni!!
Facebook az ingatlanközvetítés új lehetősége - a közösségi felületek jelentősége.
Előadó:Lévai Richárd marketingszakember, a Közösségi kalandozások c könyv szerzője, marketing szakértő, a http://facebooktippek.hu oldal tulajdonosa, nyakig a marketingben >>> http://goo.gl/prLB8n
Milyen legyen az FB marketingünk? Csoport, vagy oldal, személyes, vagy céges, kiket érhetünk el, érdemes-e FB kampányért fizetni, mennyire hatékony, FB marketing, FB kampányok, FB megosztások, FB kérdések és válaszok.
Azoknak ajánljuk, akiknek egy nagy sötét, nyomasztó kérdés a közösségi oldalak üzleti felhasználása, érdekli a kérdés és szeretnének többet megtudni erről.
Karitatív támogatások: az emberkereskedelem elleni küzdelem, továbbá gyermekek, iskolák támogatása előadó:Békési Béla
Bővebben:
18 00 Köszöntő: Seötér Ágnes
MIÉSZ alelnök
18 05 Dr Sztranyák József
Az idei év várható tendenciái valamint az ingatlanosokra vonatkozó változások bemutatása: Egységes eljárás, szerződési feltételek, szolgáltatási minőség, átlátható működés és kapcsolódó további szolgáltatások szabványosítása.
18 30Facebook az ingatlanközvetítés új lehetősége - a közösségi felületek jelentősége.
Lévai Richárd meghívott vendégünk, a Közösségi kalandozások c könyv szerzője, marketing szakértő, a http://facebooktippek.hu oldal tulajdonosa
fotó
Milyen legyen az FB marketingünk? Csoport, vagy oldal, személyes, vagy céges, kiket érhetünk el, érdemes-e FB kampányért fizetni, mennyire hatékony, FB marketing, FB kampányok, FB megosztások, FB kérdések és válaszok.
Azoknak ajánljuk, akiknek egy nagy sötét, nyomasztó kérdés a közösségi oldalak üzleti felhasználása, érdekli a kérdés és szeretnének többet megtudni erről.
19 10 Karitatív támogatások: a hazai emberkereskedelem elleni küzdelem
- a veszélyről, arról, bárki gyermeke lehet áldozat, milyen módon előzhető meg, hogy szeretteink emberkereskedők kezei közé kerüljenek, mit kell tennünk, ha tudomásunk lesz ilyen esetről, hogyan lehet valamit segíteni sokezer gyermek sorsán…
-az ukrajnai háború legveszélyeztetettebb áldozatai a gyermekek. Bízva abban, hogy véget ér az esztelen öldöklés, bizonyára szükség lesz az iskolák újjáépítésének támogatására, a gyermekek támogatására
-magyarlakta területek iskoláinak támogatása - a határainkon túli magyar iskolák számára jóval kevesebb támogatás jut, mint amire szükség lenne, talán hálót adni hosszú távon jobb, mint halat.
József krt - Baross u. sarok 4-es , 6-os villamos Baross utcai megálló.
Gépkocsival:
a Petőfi hídtól kocsival 5 perc, parkolni a környező utcákban és tereken lehet a Kisfaludy u, Vajdahunyad u. A Horváth Mihály tér már nem is fizetős.
Metro:
Kék metro, Corvin negyed megálló,egy villamos megálló, 300 méter.
Piros metró Blaha Lujza tér kb 800m, két villamos megálló.
Villamos:
a Blahától 4, vagy 6-os,
a Deák tértől a 9-es busz, , 4 villamos megálló, (4-es 6-os)
Találkozó november 27-én a BKIK székházban
Mennyire erősek a franchise cégek, van-e megoldás mellettük megélni a piacon?
Munkalehetőség: Junior értékbecslőt keres nemzetközi cég
Találkozó november 27-én a BKIK székházban
Mennyire erősek a franchise cégek, van-e megoldás mellettük-velük megélni a piacon?
A MIÉSZ a kisvállalkozói szektor védelme érdekében megvizsgálta a franchise cégek gyakorlatát.
Az alapkérdés a „pénzt keresni” és a „pénzt keresni minden áron” közötti különbség. Szervezetünk az eltelt évek alatt valahogy úgy alakult, formálódott, hogy azok maradtak meg akik viszonylag egyszerű módon, kis irodaként dolgoztak és dolgoznak.
Az élet a franchise cégek megjelenése előtt is tele volt meglepetéssel, de ahogy bejöttek, megérkezett velük együtt egy nagyon erős, dinamikus értékesítési technika, mely kegyetlenül átgázolt a hétköznapi vállalkozói körön, számos keserű tapasztalatot szerezve ezzel az egyszerű és hiszékeny kisvállalkozóknak… >>>tovább>>>
Munkalehetőség: Junior értékbecslőt keres nemzetközi cég
Ügyfélközpontú vagy és szereted az igényes szakmai munkakörnyezetet?
A HR Partner Consulting keres nemzetközi tanácsadó ügyfele számára
elkötelezett szakembert az alábbi pozícióba:
Ingatlan értékbecslő - tanácsadó
Feladatok, felelősségi kör:
? Piackutatás, elemzések készítése, riportírás
? Ingatlanértékelések előkészítése és lefolytatása, komplex projekt management
? Következtetések és eredmények összegzése, prezentálása… >>> tovább
Találkozó november 27-én a BKIK székházban
Tervezett témáink:
Hogyan védhetjük meg szerződéseinket a „lenyúlástól?”
Mi a Pinterest? MI a v-kontakt? A közösségi hálók és médiák szerepe az ingatlanközvetítésben.
Ha vállalkozásod telephelye túl költséges, költözz össze egy megbízható kollégával! Összefogás és közös irodamegoldások! Az esten konkrét lehetőségek!
Maradj talpon! Az összefogás ereje tiszta, átlátható módon, kedvelt és szeretett kollégákkal!
Meghívunk a kamarai előadásra,BKIK, okt 22, szerda este.
Meghívunk a kamarai előadásra,BKIK, okt 22, szerda este.
A jó bornak is kell a cégér!
Az Ingatlan Munkaközösség segítségével hogyan tudod kihasználni a közösségi hálózatok nyújtotta lehetőségeket?
Elsőként a Google AdWords mai léptékkel hagyományos lehetőségeit mutatjuk be, előadó Vojcskó János veszprémi kollégánk, aki cégkivonatok szolgáltatásával is foglalkozik, amely szolgáltatás működtetéséhez a Google AdWords nagyon hasznos tapasztalatokat adott.
A második részben a közösségi hálózatok még kevésbé kiaknázott lehetőségeit mutatjuk be, kiemelten az Ingatlan Munkaközösség részére elérhető összetett felhasználások lehetőségeit.
Az Ingatlan Munkaközösség webes felületébe beépülő legújabb fejlesztések néhány éve még nem működhettek volna, ezért érdemes próbálgatni és a látszólag egyszerű oldalt mélységéig megismerni - erre van lehetőség a próba-verzióban.
Az internetes világban rejlő, naponta megújuló „kék óceánok” kihasználása – velünk másképp… Hogyan kerüljük el a véres küzdelmekkel tele >>>>tovább www.munkakozosseg.hu
A MIÉSZ rendezésében az estünk 18 30-kor kezdődik, ez az összefogásról szól.
Kedves Kollégák !
Összefogás és önállóság - maradni az ingatlanpiacon! Maradni és kiegyensúlyozni!
Van ilyen?
Barátaink: Csorba Dani, Batta Mari, Szenei Feri, Sztranyák Józsi, Vojcskó Jani, Drexler István, BékésiBéla, Bonyhády Elek, , Korpos Ágnes, Lengyelné Harsányi Marianna, Makkainé Hoksza Éva, Kulcsár Kata, Seötér Ági, Császár Gyuri és még sokan mások meghívnak szeptember 25-én 18 30-kora Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara emeletén tartandó közösségi estre.
Délelőtt a bérlakásépítésről lesz konferencia a BKIK Ingatlan-osztály – MIT szervezésében: http://goo.gl/UxQC1Q
A MIÉSZ rendezésében az estünk 18 30-kor kezdődik, ez az összefogásról szól.
A kis irodákat lekicsinylik a nagyok. A kezdőket lenézik a régi motorosok. A szőkéket a barnák.. A nőket a férfiak. És viszont…
Vajon Te melyik csoportba tartozol?
Emlékszem, szinte sírtam, amikor elkezdtem. Nem volt segítség, még nem volt internet. Éjszakákat átgürcöltem síró gyermekeim mellett a kis házunkban nem volt egy nyugodt zug, szerződéseket szerkesztettem, adatlapokat kreáltam, fotókat ragasztgattam be az adatlapokba, szórólapoztam, telefonon kerestem kapcsolatokat, szörnyű visszautasításokat éltem meg, egyszerű vidéki srácként a lehúzások céltáblája voltam, sokan becsaptak - többször átgondoltam, minek is csinálom…
- feleségem egyfolytában zakatolta, minek csinálom… J
Akkor még nem tudtam mi hiányzik. Ösztönösen éreztem, hogy hiába jönnek a sikerek, nagyon bizonytalan, nagyon sebezhető és nagyon magányos tud lenni egy ember egyedül.
2014-ben ugyanez az érzés kezdi eluralni a kis irodákat, hisz a nagy cégek olyan erővel és kíméletlenséggel dolgoznak, hogy ismét egyre magányosabbá válik az aki nem hódol be, vagy aki megvált a nagyobb cégektől…
Annyira kell, mint egy falat kenyér, mint egy korty víz a sivatagban, annyira kell egy olyan összefogás, ami képes erőt adni, tartást, közösséget és együttműködést!
Az etikus hozzáállás és összefogás nem médiahír. Az az alap. Az a minimum.
Az összefogás és a közösség a mi erőnk.
Egy izgalmas közösségi élmény, közös arculat, az együttműködés és a megoldás.
Ez a magyar szakmai közösségi portál, mely minden webes problémát megold és minden ajánlatodnak stabil tárhelye.
Közénk a szakma azon résztvevői jönnek, akik régóta ismerik egymást, akik baráti és üzleti oldalról is kipróbált és tisztességes tagjai a közösségünknek, akik megbíznak egymásban. Akik egymást ajánlják, hisz csak olyannal szeretne dolgozni az ember, akiben megbízik.
Saját példáinkból merítkezve, a felmerült problémákat mélyen átérezve dolgoztunk a megoldáson hosszú éveket.
Ennek a rendszernek minden sora vérrel íródott, az elvesztegetett idők, a cél bizonytalansága, a tanácstalanság és a kiútkeresés bele lett égetve közös teherként…. aki tapasztalta, érti…
Szeptember 25-én a Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara székházában lesznek a barátaink.
Felvállaltuk: olyan méretű összefogást hozunk létre, mely kibékíti a haragosokat, megoldja az eddig megoldhatatlant!
Tudjuk, merre tovább.
Várunk Téged is!
Önálló irodák összefogása a jövő! Üdvözlettel: BékésiBéla
Belépés díjtalan, ha jönnél kérjük jelezz, a terem méreteinél fogva korlátozott létszámot bír el.
Erre a levélre válaszul küldd el, ha jönnél, illetve hányan jönnétek, vagy info@miesz.hu címre
Közgyűlés
Meghívó
A Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete közgyűlésére2014 06 21-én, szombaton Balatonbogláron, a Balatonboglári Borgazdaság volt központi telephelyén, a Bárány kúria gyönyörű falai között várjuk sok szeretettel tagjainkat. (8630 Balatonboglár, Szabadság u. 27) térkép: https://goo.gl/maps/uojFI
Természetesen mindenkit várunk, még ha nem is tagunk, de a szavazati jog csak a tagjainkat illeti, valamint az étkezés tagjainknak díjmentes.
A Közgyűlés után egy finom vacsorával vendégeljük meg tagjainkat. Hozható saját pálinka, bor, sör, üdítő, sütemény, bármilyen finomság.
A vacsora után az éttermi részben már mindenkit megkérünk, hogy a vendéglátók italait és ételeit fogyassza saját rendelésként.
Rendkívül érdekes előadással lepjük meg a résztvevőket a közgyűlés végén!! Ingatlanközvetítés másképp! Kérem gördítsen a meghívó aljára! A konstrukció lényege a Blikk cikkéből:
Zord viharfelhők gyülekeznek a budapesti taxisok feje felett. Rémálmuk, egy amerikai cég, az Uber egy okostelefonokra szabott alkalmazással robbant be a személyszállítás piacára már több országban is, most pedig Magyarországon hirdetett meg álláslehetőségeket
A Közgyűlés kezdete 16 óra, gyülekezés 15 órától, segítségeinket 14 30-tól várjuk. Kérjük az alábbi űrlapon jelezze részvételét! Szállásigény: Tünde, 70 386 7594.
Ha nem határozatképes a Közgyűlés, 16 óra 10 perckor megismételt Közgyűlés:
-„ Határozatképtelennek minősülő közgyűlés esetén a változatlan napirenddel összehívott, megismételt közgyűlés akkor határozatképes, ha azon legalább tíz tag részt vesz. Amennyiben a meghívott tag nem tud jelen lenni, úgy a szavazatát és saját elképzelését nem tudja érvényesíteni, a megismételt közgyűlés a megjelentek számára való tekintet nélkül határozatképes lesz az eredeti napirendekben szereplő kérdésekben. Ha a megismételt közgyűlés létszáma nem elegendő, 2/3-os többséghez kötött kérdésekben nem dönthet.”
Megnyitó
1.Seötér Ágnes alelnök
2.Hajdú Tamás alelnök
16óra 25 perc
Az elmúlt év, összefoglaló beszámoló,
költségvetés előterjesztése, elfogadása
Békési Béla elnök
16 óra 35 perc Bizottságok beszámolói
16 óra 40 perc
Javaslatok, hozzászólások
16 óra 45 perc A Közgyűlés a beszámolók elfogadásáról szavazással dönt.
16 óra 50 perc:
Jegyzőkönyvek hitelesítése
17 óra Egyebek:
Egy régóta formálódó, nagy horderejű kérdésről lesz szó, ami az országban működő kis, önálló irodák megmaradását és a piac újraértelmezését tűzte ki célul.
A téma: Egy szeretetteljes, baráti közösség együttműködése a 2000-es évek egyik irdatlan nagy fejlődést mutató amerikai technológiája tükrében.
Ebben a levélben két dologra hívunk meg: ezen a héten tartandó fórumunkra és előzetes a júniusi közgyűlésünkre
1. Szeretettel meghívunk május utolsó csütörtökén, 29-én 18 órára a szakmai estünkre a Stexbe! A megközelítés a meghívó alján.
Az utolsó szakmai est az őszi folytatás előtt.
Az est programjai:
18 óra: Köszöntő Seötér Ágnes MIÉSZ alelnök
18 10 Bemutatkozások
Az est moderátora: Korpos Anna (Kék Madár ingatlan)
18 20 Panaszok érkeznek ingatlanközvetítő kollégáktól, melyben a megbízási szerződésüket felmondva új, rámenős meggyőzési stílusban dolgozó irodával kötnek megbízást a tulajdonosok.
Ez az ingatlanos élet velejárója, de újabban már az illető új iroda mondja fel a szerződést, a tulajdonos meghatalmazására hivatkozva.
Valóban lennének cégek, ahol tanítják, hogyan szerezz meg egy másik iroda, másik kolléga megbízását?
Hogyan győzik meg a Megbízót az agresszív értékesítők? Hogyan érik el, hogy lemondja a megbízó a Te szerződésedet? Hogyan tudod ezt megelőzni? Csorba Dániel és segítői előadásában
18 40 Hogyan lehet etikus szerződést kötni és hogyan érdemes -hogy létre is jöjjön a megbízás? (Bizalomépítés, szeretetteljes megközelítés)
A következő blokk témafelelőse:Békési Béla
Minden olyan reklám, amely bármilyen módon – beleértve a megjelenítését is – megtéveszti vagy megtévesztheti azokat a személyeket, akik felé irányul, vagy akiknek a tudomására juthat, és megtévesztő jellege miatt befolyásolhatja e személyek gazdasági magatartását, vagy ebből eredően a reklámozóéval azonos, illetve ahhoz hasonló tevékenységet folytató más vállalkozás jogait sérti vagy sértheti.
• Az Európai Bizottság kiadta a Fekete Listát. A tisztességtelen kereskedelmi gyakorlatokról szóló irányelv harmonizált szabályokat határoz meg a tisztességtelen kereskedelmi gyakorlatok elleni küzdelem jegyében.
Agresszív házalói eladás: "Igen, elmegyek, ha a papírmunka kész"
Hamis Piaci információk
Nem korrekt információ szolgáltatás a piaci feltételekről…
Érzelmi nyomás
Kifejezetten arról való tájékoztatása, hogy ha a fogyasztó nem vásárolja meg a terméket vagy szolgáltatást, a kereskedő munkáját és megélhetését veszélybe kerül
Tartós, nem kívánt marketing: "A harmadik hívás - talán egy szerződést kell kötni ..."
Tartósan és nem kívánt módon a fogyasztó sürgetése telefonon, faxon, e-mailen, vagy más távközlési eszközön keresztül… Ismerős?
Hozzászólások.
Az est 2. részében Kézdi Zsolt hitelszakértő mutat be egy megdöbbentő rést…
19 óra Átverések! : Kézdi Zsolt - hatalmas átverések a követeléskezeléseknél. Ami a devizaügyből kimaradt. Milyen extraprofitot kérnek a követeléskezelők?
2. program:MIÉSZ közgyűlés juni 21-én, ez évben a 2. közgyűlésre várjuk tagjainkat
A helye: Balatonlelle.
A közgyűlésen várhatóan olyan bejelentés történik, ami meghatározza
a MIÉSZ és részben az ingatlanszakma további működését.
Az elmúlt év mérlege, beszámolók, a 2014-es év és a szakmai, szervezeti jövőkép.
József krt - Baross u. sarok 4-es , 6-os villamos Baross utcai megálló.
Gépkocsival:
a Petőfi hídtól kocsival 5 perc, parkolni a környező utcákban és tereken lehet a Kisfaludy u, Vajdahunyad u. A Horváth Mihály tér már nem is fizetős.
Metro:
Kék metro, Corvin negyed megálló,egy villamos megálló, 300 méter.
Piros metró Blaha Lujza tér kb 800m, két villamos megálló.
Villamos:
a Blahától 4, vagy 6-os,
a Deák tértől a 9-es busz, , 4 villamos megálló, (4-es 6-os)
Áprilisi találkozó
Stex ingatlanszakmai találkozó
2014 április 24-én, 18 órától a Stexben ismét egy érdekes témát járunk körbe.
Az ingatlanpiac szereplőinek hozzáállása egymáshoz, a megbízókhoz és az érdeklődőkhöz, vásárlókhoz -és a médiához.
Részletesebb program:
18 óra
Köszöntő: Békési Béla
Bemutatkozások
18 óra 10:
Fő témánk:
Folyamatosan érkeznek a panaszok az ingatlanközvetítőkre, a panaszosok nem tudják, hogy legalább annyi ingatlanszakembert vezetnek meg a megbízók, mint fordítva.
Az agresszív értékesítés és a sok visszajelzés már túlhaladta azt a szintet, hogy szó nélkül elmenjünk mellette. a "Lenyúlsz, vagy kinyúlsz" c film kiváló példa arra, hogyan működik: https://www.youtube.com/watch?v=gO4zRzVxQEs(részlet)
Sok éve időszerű egy olyan szakmai minimum felállítása, amit a kollégák fogódzó gyanánt tudnak használni a napi rutin során.
A mellékletben olyan megbízó levelét közöljük, mely takart adatokkal egy valóságos esetet mutat be - az ügyfél oldaláról.
Amikor ez ügyben felhívott, elég rosszul éreztem magam, néhány részletével szinte mindenki találkozott már, de így egyben elég durva, a mellékletben megnyitható.
A MIÉSZ több szakmai szervezettel együtt (MIOSZ, Magyar Ingatlantanács és szervezetei) az eddig felmerült kérdéseket részekre bontotta.
Először a legszűkebb körben a MIOSZ által kidolgozott Etikai Kódexet szeretnénk bemutatni.
A rendezvény a MIÉSZ, a MIOSZ és a MIT közös szervezéseként bemutatja az Etikai Kódexet, mely egyelőre ajánlat, de a széles szakmai köröknek érdekük és a felmerülő javaslatokkal módosítva mindenkinek a javára szolgál.
Előadó:
Sándor Viktória
dr. Sztranyák József
Osadcow Gergely
18 óra 50
Milyen módon lehet egy szakmailag indokolt lépést mindenki számára kötelezővé tenni?
Az említett Etikai Kódexet a korrekt ingatlanszakmabeliek betartják jelenleg a sajkát etikai hozzáállásuk alapján.
De éppen ezzel lépéshátrányba kerülnek azokkal szemben, akiket nem érdekel semmilyen etika, ők még a törvényeket sem tartják be...
A kérdés mindig visszaköszön. Ezért fontos, hogy mi taszítsuk ki magunk közül azokat, akik nem idevalók.
Nagyon fontos a média: ha a médfia támogatja a szakmai megújulást, szabályozást, akkor a köztudatban is sokkal jobban elterjed, hogy van egy másik oldal is...
Előadó:
dr Sztranyák József
19 00
Hírek, ajánlatok, közösségépítés
19 30 -ra tervezett témazárások, szabad beszélgetések. Várunk mindenkit!
Békési Béla
2014 Február 27 Közgyűlés
A Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete közgyűlésére2014 02. 27-én,
Budapesten, a STEX étterembevárjuk sok szeretettel tagjainkat.
A Közgyűlés kezdete 18 óra
Ha nem határozatképes a Közgyűlés, 18 óra 10 perckor megismételt Közgyűlés.
-„ Határozatképtelennek minősülő közgyűlés esetén a változatlan napirenddel összehívott, megismételt közgyűlés akkor határozatképes, ha azon legalább tíz tag részt vesz. Amennyiben a meghívott tag nem tud jelen lenni, úgy a szavazatát és saját elképzelését nem tudja érvényesíteni, a megismételt közgyűlés a megjelentek számára való tekintet nélkül határozatképes lesz az eredeti napirendekben szereplő kérdésekben. Ha a megismételt közgyűlés létszáma nem elegendő, 2/3-os többséghez kötött kérdésekben nem dönthet.”
Megnyitó
1.Seötér Ágnes alelnök
2.Hajdú Tamás alelnök
18óra 25 perc
Az elmúlt év, összefoglaló beszámoló,
tagrevízió,
költségvetés előterjesztése, elfogadása
alapszabály: elnökségi ülések módosítása
Békési Béla elnök
18 óra 35 perc Bizottságok beszámolói
18 óra 40 perc
Javaslatok, hozzászólások
18 óra 45 perc
A Közgyűlés a beszámolók elfogadásáról szavazással dönt.
Nagyon sokan megkerestek, hogy nem tudnak támogatást küldeni, nem túl rózsás a helyzetük, így annak is köszönjük, akik együttérzéssel gondoltak azokra, akik már saját maguktól nem tudnak továbblépni.
Ez az összefogás jelzi azt, hogy még ezekben a rendkívül nehéz élethelyzetekben is van együttérzés és segíteniakarás. Köszönjük mindenkinek!
Péntek reggel küldtem a levelet, ha valakinek a támogatása még nem érkezett meg, azt a jövő héten tudom közzétenni.
Köszönet mindenkinek! Akinek most nagyon nehéz, azoknak sok erőt kívánok.
Az ételosztás holnap (dec 14, szombat) 12 30-kor kezdődik. 8 ker. Dobozi u 7-9, a Teleki tér mellett. Varga Ildikó már reggel 6-tól ott van, szívesen látunk mindenkit a helyszínen.
Nagyon köszönjük a támogatást minden tagunknak és szimpatizánsainknak. Külsős támogatók:
Külön köszönjük a Diplomata Házastársak Budapest (DSB)szervezetének (képviseli: Biljana Griovska, a Macedón nagykövet felesége) az önzetlenül nyújtott és azonnali anyagi támogatását!
Batta Tamásné Mari ingatlanközvetítő (Profiing Kft, Budapest)
Lengyel Barnabás ingatlanközvetítő (EV, Tata)
Közgyűlés 2013
A Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete közgyűlése2013 07 27-én, Balatonbogláron, a BB régi központjában, a megújult központi borpincénél kerül megrendezésre.
Az est támogatója a Boglári Borpince. Borpince, Borozó és Pince-étterem, Balatonboglár legnagyobb borpincéje.
A kulturált borfogyasztás és az étkezés a regisztrált résztvevők számára ingyenes.
A Közgyűlésre mindenkit ( tehát nem csak a MIÉSZ tagokat, hanem munkatársakat, társ-szervezetek tagjait, régi kollégákat, volt tagjainkat) szeretettel meghívunk.
Regisztráció a Közgyűlésre (figyelem, csak a regisztráltak számára tudunk helyet biztosítani, minden regisztrált névre szóló azonosítót kap)
Ha nem határozatképes a Közgyűlés, 16 óra 10 perckor megismételt Közgyűlés.
-„ Határozatképtelennek minősülő közgyűlés esetén a változatlan napirenddel összehívott, megismételt közgyűlés akkor határozatképes, ha azon legalább tíz tag részt vesz. Amennyiben a meghívott tag nem tud jelen lenni, úgy a szavazatát és saját elképzelését nem tudja érvényesíteni, a megismételt közgyűlés a megjelentek számára való tekintet nélkül határozatképes lesz az eredeti napirendekben szereplő kérdésekben. Ha a megismételt közgyűlés létszáma nem elegendő, 2/3-os többséghez kötött kérdésekben nem dönthet.”
16 óra 10 perc
Bevezető:
Miért szeretem…
16 óra 15 perc
Megnyitó
Elmondja Seötér Ágnes alelnök
Hajdú Tamás alelnök
16 óra 25 perc
Az elmúlt év, összefoglaló beszámoló:
Békési Béla elnök
16 óra 30 perc
TÜV tanúsító oklevelek átadása az első vizsgázottaknak
16 óra 35 perc
Pénzügyi beszámoló
16 óra 40 perc
Javaslatok, hozzászólások
16 óra 45 perc
A Közgyűlés a beszámolók elfogadásáról szavazással dönt.
16 óra 50 perc:
Jegyzőkönyvek hitelesítése
17 óra
Egyebek
Közös fotózás
17 óra 30
Vacsora, közösségi programok.
2013 május 30: Szakmai tanúsítás, körbetartozások, levelezőlisták
Május 30-án több érdekes téma kerül terítékre:
Szakmai tanúsítás a megbízók korrekt tájékoztatása és a jogosulatlan szakmai tevékenység megszüntetése céljából.
Körbetartozások - nemcsak az építőiparban.... ( a "megbízási szerződések" előadáskör 2. része)
Levelezőlisták: a kicsik harca nagyokkal? Minden, amit erről tudni lehet.
Előadások időpontja 2013 05 30, csütörtök, 18 00, hely: Budapest, Stex étterem különterme (megközelítés a levél alján)
1. A pályázatok kiírása során, a megbízások közzététele alkalmával esetenként nagyon megengedő, de sokszor túl bonyolult, a lényegtelen dolgokat kiemelő, a lényegiek mellett elsikkadó dokumentumok láttak napvilágot.
Az ÉMI-TÜV SÜD személyi tanúsító rendszere az eddigi kompetenciákat, tanulmányokat, gyakorlati időt, portfóliót, a jogszabály által előírt feltételeknek való megfelelést vizsgálja, a minősítőre felkészítő előadásokon felfrissítik a megfelelő képzettséggel rendelkezők tanulmányait. Sikeres vizsga után egy világszerte ismert tanúsító rendszerbe kerül a szakember.
Előadók:
Tuschák Katalin, ÉMI-TÜV SÜD Kft.
Netkovszky Kálmán, Füti Omega
Békési Béla, MIÉSZ
Fogyasztóvédelem:
Bányai Péter: Az ÉMI-TÜV tanúsítás a fogyasztóvédelem tükrében
Június 6.-án az ÉMI-TÜV SÜD ingatlanszakmai tanúsító rendszerének első résztvevőivel kezdődik az a hosszútávú program, amely az ingatlanértékbecslők és ingatlanközvetítők képzettségét, szakmai tudását, gyakorlati tapasztalatait tanúsítja.
Az ÉMI-TÜV SÜD tanúsító rendszert a versenytisztaság érdekében, az önkormányzatok, pénzintézetek, állami megbízók, valamint az élet számos oldaláról érkező megbízók érdekében hívtuk életre.
Szempontrendszerei alapján bármely intézmény könnyen kiírhatja pályázatát, átlátható nem szakemberek számára is a követelményrendszer.
2. Körbetartozások: hogyan kezelhető, ha jogos a követelésünk, mégsem jutunk pénzünkhöz, de tőlünk is követeli valaki az ő jogos pénzét?
Mára a körbetartozás össznépi szórakozássá vált, különösen az építőipari beszállítókat, kivitelezőket, a kisvállalkozások rabszolgáit sújtja ez a szörnyű kór. Több megoldáson dolgoznak, az ingatlanszakmát is érintő gyilkos lehúzások és az önhibáján kívül ebbe a csapdába esett kisember kívülről hasonló kategóriába esik. A Társadalmi Ingatlanfelügyelet megoldást kínál.
3. Levelezőlisták: a kicsik harca a nagyokkal? Milyen levelezőlisták léteznek, milyen célközönség, milyen hatásfok, milyen egyéb tapasztalatokról lehet beszámolni? Mindenkit várunk, aki valaha is résztvevője volt a listák életének:ingatlanpiac@yahoogroups.com, ingatlanklub@yahoogroups.com, 5x5 levlista, ingatlanmax levlista
A megbízási szerződések. Bevezető:Békési Béla (MIÉSZ elnök)
A megbízási szerződések - ingatlanjogász és ingatlanközvetítő szemével.
Dr Vígh Katalin Magyar Ingatlan Tanács Fõtitkár asszonya
A Magyar Ingatlantanács főtitkárkasszonya az ingatlanszakmán belül, a megbízói részről tapasztalható rossz fizetési morálról és a megbízási szerződések fontosságáról beszélt. Mint mondta, a szakmabeliek létkérdése, hogy olyan szolgáltatást nyújtsanak, amely -beleértve a megbízási szerződések tartalmi és formai kötöttségeit - a megtisztult piac megmaradt vállalkozi számára és a megbízók részére is megnyugtató megoldásokat tartalmazzon.
Pryma Attila ügyvezető,
Szinkron 87 Kft ügyvezető, Magyar-Kínai Kereskedelmi és Gazdasági Kamara alelnöke
Szenvedélyes előadásában több példában is bemutatta, hogyan kerülik ki a közvetítőt a megbízók, veszélyeztetve ezzel a vállalkozásokat.
Saját példáit, elkeseredett harcait is közzétette. Segítség gyanánt felajánlotta a szakmabelieknek segítségét.
Mint mondta, kicsiben és nagyban ugyanúgy megtörténik minden, a vállalkozó rendkívül kiszolgáltatott.
CMS Cameron McKenna LLP, Ormai és Társai ügyvédi iroda: dr. Klupács András ügyvéd, ingatlan szakjogász
A professzionális előadásban megismerhettük a jövőre életbelépő jogszabály-módosítások alapvető elemeit.
Az előadásról videófelvétel készült, melynek tartalma mindenkinek hasznos lehet. ( a felvétel kézi fényképezővel készült, ajánlom mindenkinek meghallgatni!)
Dr. Stefanik Katalin ügyvéd - Budapesti Ügyvédi Kamara Ingatlanjogi szekció
Dr Stefanik Katalin nemrég hívta fel a figyelmünket a módosuló jogszabályra, mutatta be nekünk Ormai és Tsai ügyvédi irodát, megfűszerezve a saját, ingatlanos és jogi tapasztalataival.
Sarkos véleménye kissé ütközött az utána szóló Török-Szabó Erzsébet véleményével.
Török-Szabó Erzsébet, a lakásmaffia szó megalkotója, az azonos nevű parlamenti bizottság létrehozója, az Európai Sors-Társak KHE alapítója és elnöke, a Nyóckerből...
Előadásában jól behatárolható bűnözői csoportok aktiválódását jelezte, akik ügyvédi és közjegyzői közreműködéssel tévesztettek meg embereket, fosztják ki áldozataikat.
Tapasztalatai alapján hatalmas a káosz, a bűnözők lopnak, csalnak, az ártatlan emberek pedig elveszítik házaikat.
Nagyon erősen szorgalmazta az együttműködést a jogalkotókkal és minél több civil szervezettel
Az előadások megerősítették bennünk azokat a kételyeket, amelyek arról szóltak, hogy a jogalkotók nem értik, egyszerűen nem képesek átlátni a helyzetet.
Fogalmuk sincs arról, hogy a mai technika világában bárki ki tudja pár kattintással kerülni a közvetítőket, nem tudják, mennyi munka van egy iroda létrehozásával, kapcsolatok kiépítésével, mennyi saját költség múlik a megbízók jóindulatán.
A mai világban internetes képkereséssel szinte bármely ingatlan megtalálható - és ettől kezdve a követítőre nincs szükség, a mór elvégezte a feladatát...
Megdöbbentő volt számunkra a Közigazgatási és Igazságügyi Minisztériumtól a részvételt lemondó telefonhívás, ugyanígy a Legfőbb Ügyészség lemondása és a Magyar Bírói Egyesület heteken át halogató, majd az utolsó pillanatban elutasító hozzáállása.
A MIÉSZ tagjai és az Ingatlanszakma képviselőinek nagyrésze komolyan meg szeretne felelni a feltételeknek, meg szeretné érteni, mi miért van. Szeretne jogkövető állampolgárként dolgozni, szerretne információkat .
A jogszabály nem hozza jobb helyzetbe a tisztességes vállalkozókat.
Tagjaink érdekében tovább megyünk ezzel a kérdéskörrel, biztosak vagyunk benne, hogy lesz megoldás.
Köszönjük a nagyszámú megjelentnek (87 fő) a részvételt, akik az eseményen a jelenléti íven szerepeltek, azokkal megosztjuk az ígért szerződésmintákat és egyéb dokumentumokat.
2013 04 25 Stex: Mi a baj a szerződéseinkkel? Milyen változások lesznek a jogszabályokban?
Aki még nem vesztett pert jutalék, vagy szerződés miatt, az talán nem is igazi ingatlanközvetítő.
A mai napig megoldatlan kérdés a megbízási szerződések tartalma, van, ahol a Legfelsőbb Bíróság határozatával nyer a szakmabeli, van, ahol még felhasználatlan szerződések miatt perel az ügyészség.
Az ügyész "nem peres fél, aki ellenesén minden áron diadalmaskodni akar, hanem közege azon erkölcsi hatalomnak, amely igazságot kutat és követel". (Kozma Sándor, 1872.)
Aki ingatlanközvetítéssel foglalkozik, az nagyon jól tudja, hogy a jutalékok kifizetése és a megbízási szerződések megtámadása során sokkal több ingatlanközvetítőt kerültek ki az eladók, mint ahány ingatlanos visszaélés volt a tisztességes vállalkozó ingatlanközvetítők részéről.
A következő találkozó a szerződésekről szól. A meghívott előadók minisztériumi, bírósági és ügyvédi szempontok szerint beszélnek a témakörről.
Felmerül a saját felelősségünk is, hisz a külvilág nem tudja megkülönböztetni a valódit az álságostól (http://pz.nevjegyzek.eu/)
Igazi szakmai csemege, melyre csak előzetes regisztrációval lehet jelentkezni.
A Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete (MIÉSZ)
április 25-én, 18 órakor szeretettel meghívja Önöket a megbízási szerződések és ügyészségi vizsgálatok, megbízási szerződések és bírói gyakorlat, valamint a megbízási szerződésekre vonatkozó jogszabályváltozások témakörben. A helyszín a budapesti Stex étterem. A részvétel ingyenes, a fogyasztását mindenki saját maga fizeti.
Az ingatlanközvetítői megbízási szerződéseket sorozatosan megtámadja az ügyészség és nincs egységes eljárás ez ügyben.
Az Ingatlanszakmában dolgozók egyik legnagyobb problémája, hogy amennyiben túl kemény szerződést kötnek az ügyfelekkel, azt épp emiatt nehezen érvényesíthetik, míg ha túl általános és puha, az elvégzett munka díja nem kerül kifizetésre.
A Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete szervezésében, a MIT – MIOSZ szervezet együttműködő segítségével várunk mindenkit szeretettel.
Tervezett programok
18 00 Köszöntő, bemutatkozások
18 10 A megbízási szerződések. Bevezető:Békési Béla (MIÉSZ elnök)
18 15 A megbízási szerződések - ingatlanjogász és ingatlanközvetítő szemével.
Dr Vígh Katalin Magyar Ingatlan Tanács Fõtitkár asszonya,
18 25 Pryma Attila ügyvezető, Szinkron 87 Kft ügyvezető, Magyar-Kínai Kereskedelmi és Gazdasági Kamara alelnöke
18 15 A meghívottak:
Legfőbb Ügyészség
Magyar Bírói Egyesület (MBE) elnöke Dr Makay Lajos.
DR. MAKA MÁRIA – kollégiumvezető, fővárosi törvényszékMBE.
CMS Cameron McKenna LLP dr. Czike Gábor, dr. Klupács András
Közigazgatási és Igazságügyi Minisztérium
19 15 Kérdések és válaszok
19 30 Szabad tér – egymás között.
Szeretettel várunk mindenkit!
Ne felejtsen el regisztrálni: >>https://docs.google.com/forms/d/16W1wkyakIwQOTtkxL_6kx9NwvZIdSy1drqvsZPR2CRc/viewform
A rendezvény megközelítése:
Google térkép: http://g.co/maps/bsakk
Petőfi híd - Margit híd között, a körúton.
József krt - Baross u. sarok 4-es , 6-os villamos Baross utcai megálló.
Gépkocsival:
a Petőfi hídtól kocsival 5 perc, parkolni a környező utcákban és tereken lehet a Kisfaludy u, Vajdahunyad u. A Horváth Mihály tér már nem is fizetős.
Metro:
Kék metro, Corvin negyed megálló,egy villamos megálló, 300 méter.
Piros metró Blaha Lujza tér kb 800m, két villamos megálló.
Villamos:
a Blahától 4, vagy 6-os,
a Deák tértől a 9-es busz, , 4 villamos megálló, (4-es 6-os)
2013 Január 13 Stex, szakmai találkozó
meghívó
Meghívó a januári ingatlanos találkozóra. (Előadók gyakorló szakemberek)
Nagyon nagy kérdés az, hogy hol hirdessen az ingatlanközvetítő, hisz a mai helyzetben minden fillér számít. De annyit azért már megtanult a szakma, hogy néha az a legdrágább, ami a legolcsóbbnak, vagy akár ingyenesnek tűnik.
Mi a célja a hirdetésnek? Az, hogy általa eladjuk az ingatlant.
A lényeg ez, ezért dolgozunk.
Időnként összehasonlítunk portálokat, most az "ingatlan" szóra előjövő találatok, Alexa ranglista, page-rank, google-fight és más szempontok vizsgálatával közelítjük meg a kérdést. További részletek: http://miesz.hu/miesz/budapest/1620
2012 Szeptember 27 Stex MIÉSZ - MIK találkozó, fórum
Beszámoló a találkozóról. Csorba Dániel, Borsi László, Bányai Péter, Simon József, Dr Sztranyák József
Szakmai csemegék. Napirend előtti interaktív óra. Az előadó Csorba Dániel
A téma az ügyfélszerzés, benne kommunikációs lehetőségek, hibák, megoldások, együttműködések.
18 óra, köszöntő: Békési Béla, a MIÉSZ elnöke köszönti a szép számmal megjelent résztvevőket, bemutatva a régi-jó somogyi szólást:
-hogy vagy? -voltam már jobban is, de az se tetszett... láthatóan így vagyunk a szakmával, a lehetőségekkel.
A hazai ingatlanszakma 22 éves korában is még alig tud tipegni... kézbe vesszük...
Lakásvásár, ingatlanpiac, szakmai előzmények, összefüggések, elemzések.
Borsi László, (életrajz itt olvasható) aki régi motorosként a rendszerváltás utáni ingatlanpiaci helyzetet folyamatosan figyelemmel tudta követni, mint szakpolitikus, h. államtitkárként a Fészekrakó-program levezénylője, az Ingatlan és Befektetés szaklap és a Lakásvásár kiállítás tulajdonosaként pedig saját bőrén érezve az ingatlanpiaci hullámzásokat, meghívásunkra és kérésünkre elemezte a kialakult helyzetet.
Az előadásban tényeket, számokat és az eddig történteket foglalta össze, kiemelve az építőipar hihetetlen fontosságát, a gazdaságban betöltött meghatározó szerepét, valamint a súlyához képest alacsony érdekérvényesítő lehetőségeit.
Fontosnak tartotta az ingatlanokkal kapcsolatos szakágak együttműködését, a közös fellépést, a szakma jövőjét meghatározó hosszútávú tervezést.
Pozitív dologként említette - szükségből erényt kovácsolva, hogy a mostani helyzetben bizonyos megtisztulás is történt, hisz a szerencselovagok az első jelre "lepattantak" ők nem vállalnak közösséget - így nagyrészt azok maradtak a piacon, akik komolyan gondolják.
Az ingatlanok állapotának javítása miatt évi 40-50 000 ingatlant lenne szükséges felújítani, ez lehet egy kiugrási lehetőség a kisiparosoknak, kisebb vállalkozásoknak, míg a bérlakásépítési program újabb lökést adhat az építőipari cégeknek.
A bérlakásépítési programról szólva kisebb beszélgetés alakult ki annak szükségességéről, mivel a bérlakásépítési program az ingatlanosoknak nem ad kenyeret és a vidékről a városokba való vándorlást erősíti, míg a cél a helyi termelés, szolgáltatás bővítése, a családok helyben történő munkavállalásának lehetősége, illetve az önellátó gazdálkodás támogatása lenne , élhető vidékfejlesztési programokkal.
Bányai Péter a fogyasztóvédelemben látta a kormányzati ciklusokon átívelő stabil érdekvédelem lehetőségeit, és az egyéni akciókkal szemben a közösségi jellegű hozzáállást támogatja, hisz az a jó, ha nem egyes ügyek oldódnak meg, hanem a közösség ereje a vitatott kérdéskör egészére megoldást talál, ha másképp nem megy, akár jogszabályok módosításával is, amire egyetlen ember sem képes egyedül.
A társasházaknál található következmények nélküli eljárások, visszaélések, az ellenőrizetlenség és a szabadrablás elleni fellépés, a szakmai felügyelet fontossága és az előzőekhez kapcsolódóan az együttműködések kialakítása, a közös fellépések a LIGA részéről is elengedhetetlenül fontosak.
A társasházak védelmét a törvény módosításával lehet javítani, s ebben a tulajdonosi érdekek érvényesítését is meg kell erösíteni, a rendszernek az ingatlanszakma lobbierejének növelésével egyidejűleg, és annak keretében kell(ene) működnie.
A panaszfal.hu a fogyasztóknak, a különbözö szolgáltatások igénybevevöinek nyújt gyors, és hatékony segítséget, ami a jelentösebb ügyekben perképviseletet is jelent!
Dr Sztranyák József
a MIK társelnöke a délelőtti Országos Kriminológiai Intézetben megtartott szakmai konzultáción történtekről tartott rövid előadást, kiemelve a szoros együttműködést a szervezetek között, melyben bemutatta hogy a MIÉSZ-el közösen civil szakmai felügyelet létrehozása indult el, amennyiben a közös érdekek felülírják a szervezetek önös érdekeit, úgy a szakágak civil felügyelete politikamentesen végre-valahára létrejöhet.
Az est utolsó részében üzleti lehetőségeket ismerhettek meg a jelenlévők.
Végül kötetlen beszélgetés alakult ki. Kellemes volt a találkozó, köszönjük mindenkinek!
Az estről készült fotók, videók az alábbi képre kattintva megtekinthetők:
Hagyomány hosszú évek óta, hogy az Ingatlanszakma művelői oldottabb hangulatban, egymás társaságát megbecsülve szakmai, üzleti és civil életünk ügyeit megbeszélik, a lehetőségeket bemutatják. A személyes találkozások elősegítik a közös értékesítést, kapcsolatokat építenek, baráti közösségek alakulnak ki.
Jó érzékkel indították el annakidején a MIK alapítói a Klubestet, melyet a MIÉSZ vitt tovább, míg elértünk oda, hogy egyre több közös alkalommal jelentkezik a két formáció. Ez az est is ilyen, várunk mindenkit.
2012 Szeptember 27-én 17 órától Budapesten a Stex étteremben, (1085 Budapest József körút 55-57) az első őszi közös rendezvényünkre szeretettel meghívjuk a Szakma résztvevőit. Megközelítés a meghívó alján!
A tervezett program:
17 órától Oktatási kerekasztal
- ingatlanos értékesítési technikák,
- ügyfélkezelés - rámenősség, határozottság -és miért utasítják el ezt az ügyfelek?
18 órától Lakásvásár - beszélgetés Borsi Lászlóval, az elmúlt évek Lakásvásárairól, az idei miértekről.
18 30 Fogyasztóvédelem
vendégünk Bányai Péter, a civilek védelmét szívügyének tekintő sokoldalú elhivatott szakember, a Panaszfal.hu honlap vezetője. http://hu.wikipedia.org/wiki/B%C3%A1nyai_P%C3%A9ter_Mih%C3%A1ly
Elborít bennünket a visszaélések áradata, tegyünk ellene!
19 00. Több lábon állás
mindenki a túlélésért harcol
- két témakör
témafelelős dr. Sztranyák József
Szeretettel várunk minden kollégát és külsős érdeklődőt, az esten való részvétel ingyenes.
Kötelező fogyasztás nincs, saját fogyasztás önköltséges.
Üdvözlettel:
Sándor Viktória (MIÉSZ-MIK) Dr Sztranyák József (MIK) és Békési Béla (MIÉSZ)
A rendezvény megközelítése:
Google térkép: http://g.co/maps/bsakk
Petőfi híd - Margit híd között, a körúton.
József krt - Baross u. sarok 4-es , 6-os villamos Baross utcai megálló.
Gépkocsival:
a Petőfi hídtól kocsival 5 perc, parkolni a környező utcákban és tereken lehet a Kisfaludy u, Vajdahunyad u. A Horváth Mihály tér már nem is fizetős.
Metro:
Kék metro, Corvin negyed megálló,egy villamos megálló, 300 méter.
Piros metró Blaha Lujza tér kb 800m, két villamos megálló.
Villamos:
a Blahától 4, vagy 6-os,
a Deák tértől a 9-es busz, , 4 villamos megálló, (4-es 6-os)
Gyakorlati ingatlangazdálkodás az önkormányzatoknál
Kézzelfogható, gyakorlati kérdések és válaszok a legismertebb hazai szakemberektől az önkormányzatok ingatlanvagyonának, ingatlangazdálkodásának legérdekesebb kérdéseiről
,,Önkormányzatok ingatlangazdálkodása a gyakorlatban'' Országos Konferencia
Budapest, 2012. november 22-23.
TERVEZETT TÉMÁK: - energiatanúsítvány – az önkormányzat teendői, mozgástere saját ingatlanainál, -mit kezdjen és hogyan az állam által átadott bedőlt-hiteles ingatlanokkal, -az önkormányzatok ingatlanvagyonának értékelése, -az értékbecslés módszerei, személyi és tárgyi feltételei; -gazdaságosság az értékbecslési munkák területén; -a vagyonleltár formai követelményei; -a folyamatos vagyonkezelés kérdései; -vagyon-értékesítés; -a korlátozottan forgalomképes, forgalomképtelen és forgalomképesség meghatározása; -ingatlan értékesítés; -az ingatlan eladások személyi feltételei; -az önkormányzati ingatlanok kezelésének gyakorlati kérdései; -a volt állami ingatlanokkal kapcsolatos problémák; -ingatlanvagyon-kataszter; -önkormányzati kintlévőség-kezelés; -a pénzmosás elleni küzdelem a gyakorlatban; -közbeszerzési munkák - vállalkozói megbízások; - a pályázatok kiírásának technikája; - a vagyonvesztéssel kapcsolatos kérdések
A referátumok mellett lehetőség van 15 perces előadások bejelentésére (2012. november 1-ig), amelynek elfogadásáról a beküldött 8-10 soros kivonat alapján a Szervező Bizottság dönt. Az összefoglalók kinyomtatásra kerülnek, és akonferencia honlapján is elérhetőek lesznek.
SZERVEZŐ BIZOTTSÁG:
Békési Béla (MIÉSZ elnök)
Sándor Viktória (E-Business Holding Kft)
Seötér Ágnes (MIÉSZ alelnök, vagyonértékelő)
Csorba Dániel (MIÉSZ szóvivő, értékesítési bizottság elnöke)TECHNIKA
Számítógép és projektor áll rendelkezésre. Az ettől eltérő igényeket az előadóknak kell biztosítaniuk, s a jelentkezéssel egyidőben a Szervező Bizottságot tájékoztatniuk.
TERVEZETT IDŐBEOSZTÁS
2012. november 22.
09:00-10:00 Regisztráció
10:00-12:00 Megnyitó, Előadások I.
12:00-13:30 Ebédszünet
13:30-17:00 Előadások II.
17:00- Cocktail party
2012. november 23.
09:00-13:00 Előadások III.
13:00- Ebéd
Általános tájékoztató
A konferencia helyszíne:
Hunguest Hotel Griff, Smaragd terem (1113 Budapest, Bartók Béla út 152.)
Regisztráció:
A Jelentkezési lapot mellékeltük. Kérjük lehetőleg 2012. november 1-ig - pontosan kitöltve - a következő címre megküldeni szíveskedjen: É+L Kft. (1364 Budapest 4, Pf. 354, 1081 Budapest, Kiss József u. 4., Tel./Fax: 313-2027, E-mail: el.kft@chello.hu)
A rendezvény Internet címe: http://www.miesz.hu/
Részvételi díj:
Tartalmazza a szakmai programokon való részvételt, a kongresszusi nyomtatványok és a kávészünetek költségeit, (az ÁFA-t nem).
nov. 1. előtt nov. 1. után helyszínen
résztvevők 18.000 22.000 26.000 Ft
MIÉSZ-tagoknak 14.000 18.000 22.000 Ft
Számlamódosítás esetén - amennyiben arra nem a szervezők miatt van szükség - 1.000 Ft (+ ÁFA) adminisztrációs díjat számítunk fel!
ÉTKEZÉS:
A konferencia helyszínén ebédlehetőséget biztosítunk 3.400 Ft/fő/alk. áron (+ ÁFA).
A Cocktail party díja 4.400 Ft/fő (+ ÁFA).
SZÁLLÁS:
A szervezők szállást a konferencia helyszínén biztosítanak. Kérjük, hogy pontos igényüket a Jelentkezési lap megfelelő rovatában adják meg! A szobákat a jelentkezések beérkezési sorrendjében töltjük fel. Amennyiben az Ön által igénybe venni kívánt férőhely(ek) betelt(ek), a szervezők megkeresik Önt a szükséges módosítás megbeszélése céljából. Természetesen lehetőség van a szobáknak a megadottnál hosszabb idejű igénybevételére is. Amennyiben a jelentkező szobatársat nem jelöl meg (és a szervezők sem tudnak biztosítani), a teljes szobaárat kell megfizetni!
1 ágyas szoba: 8.000 Ft/éj.
2 ágyas szoba: 5.000 Ft/fő/éj.
Az árak tartalmazzák a svédasztalos reggelit, a korlátlan fitness terem használatot, napi egy alkalommal szauna és jacuzzi igénybe vételét (az ÁFA-t nem).
PARKOLÁS
A szálloda előtti valamint mögötti zárt parkolóban (korlátozott számban) a rendezvényre érkezőknek ingyenes.
LEMONDÁSI FELTÉTELEK:
A regisztrációs díjat abban az esetben tudjuk visszatéríteni, ha erre vonatkozó igényét 2012. november 10-ig írásban eljuttatja az É+L Kft-hez. Az adminisztrációs költségek fedezésére ebben az esetben a díjak 20%-át számítjuk fel. A fenti határidőn túl nem áll módunkban visszatéríteni a már befizetett összeget.
KIÁLLÍTÁS:
A konferenciához kapcsolódóan az É+L Kft. kiállítást rendez. Várjuk a cégek érdeklődését!
A Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete vezetősége szeretettel meghívja a 2010 julius 2-án, Budapesten, a Nagytétényi 174 alatt, a Campona melletti Akácos étteremben tartandó 2010-es évi közgyűlésére. (megközelítés: http://www.etterem.hu/10123 )
A Közgyűlés programjai:
15 órától :Érkezés, regisztráció
16 00: Közgyűlés kezdete
18 00: Vacsora: a finom vacsorát -mely egytálétel - sok szeretettel és jó alapanyagból készíttetjük el, mely a MIÉSZ regisztrált tagjai részére ingyenes - a nem regisztráltak részére 1000,- Ft/fő.
18 30: Szabad program, zene, karaoke, beszélgetések
Amennyiben nem határozatképes a tagság, a megismételt taggyűlés kezdete ugyanott, 16 óra 20 perckor.
- Határozatképtelennek minősülő közgyűlés esetén a változatlan napirenddel összehívott, megismételt közgyűlés akkor határozatképes, ha azon legalább tíz tag részt vesz. Amennyiben a meghívott tag nem tud jelen lenni, úgy a szavazatát és saját elképzelését nem tudja érvényesíteni, a megismételt közgyűlés a megjelentek számára való tekintet nélkül határozatképes lesz az eredeti napirendekben szereplő kérdésekben. Ha a megismételt közgyűlés létszáma nem elegendő, 2/3-os többséghez kötött kérdésekben nem dönthet.
Részletes közgyűlési program:
Megnyitó
Köszöntők - vendégeink és a tagok köszöntése
1. Elmondja Seötér Ágnes alelnök
2. Hajdú Tamás alelnök
3. Beszámoló az elmúlt (2009-es) évről, benne:
karitatív munkánk, szakmai érdekvédelem, érdekvédelmi hatékonyság,
partnerség, együttműködések, szakmai felelősségbiztosítás,
jövőkép és a múlt, megemlékezés néhai kollégáinkra,
és még sok érdekes kérdés, ami miatt együtt vagyunk.
levezeti: Békési Béla elnök
Bizottságok vezetőinek beszámolója és véleménye az elmúlt év működéséről (előadók: bizottsági elnökök)
Alapszabály módosítás: javaslat a tagfelvétel korlátozásairól.
Tiszteletbeli tagok bemutatása.
4. Hozzászólások
5. Egyebek
A Közgyűlés beszámolóiról, módosításairól, javaslatairól szavazás.
Üdvözlettel:
Békési Béla
Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete
info@miesz.hu
20/9283266
--------------------
Programajánló 2009 MIÉSZ
Nyilvános programok - tervezett
A MIÉSZ tervezett (nyilvános) programjai
Meghívó
A Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete szeretettel meghív minden kedves kollégát és érdeklődőt a 2009. 11. 26-án, 18 00-kor kezdődő, Budapesten, a Márványmenyasszony étteremben tartandó szakmai találkozóra.
A találkozó témái:
18 00: A 2010-es Ingatlanszakmai Azonosító Kártyát bemutatjuk
18 05: A december 12-én tartandó Ingatlanmikulás demonstrációra való felkészülés bemutatása
18 10: Az Ingatlan SOS országos segélykérő rendszer fejlődése
18 20: Mi a drága? Mi az olcsó? Megéri? Nem éri meg? ár/értékarány.
Az ingatlan hirdető portálok a válsággal kapcsolatos változásokról, legújabb fejlesztések, kedvezmények bemutatása portálonként 10 percben, felhasználói kérdések és válaszok portálonként 5 percben, beszélgetések.
19 50: Kötetlen beszélgetés - készülés a karácsonyi ünnepségre(mely dec 17-én lesz - minden évben tartunk egy kis ünnepséget, megajándékozzuk egymást karácsonykor, hisz a szakmai találkozók, az együttműködések alkalmával mély baráti kapcsolatok alakultak ki)
További programok:
2009 augusztus 8: Ingatlan és politika. Balatonboglár, Bugaszegi látványpark
2009 .........Ingatlanszervezetek találkozója, IF, I SOS, sajtótájékoztató
2009 szeptember 24 Márványmenyasszony, havi találkozó
A találkozó témája: a banki értékbecslők, a hitelközvetítők és az ügyfél.
Vendégünk a Banki Hiteltanácsadók és Kihelyezők Egyesülete
2009 október... Alföld, vidéki szakmai konferencia
2009 október 24 Békéscsaba Kolbászfesztivál
2009 október 29 Márványmenyasszony, havi találkozó
2009 november 26 Márványmenyasszony, havi találkozó
2009 dec 12 Ingatlanmikulás, komolyabb demonstráció, Budapest, Minisztériumok
2009 december 17 Márványmenyasszony, havi találkozó, karácsonyi megemlékezések