Keresés:
Utolsó módosítás: 2016.04.06.  szerda MIÉSZ alapítva 2006
Főoldal >> Sajtószoba

Olcsón bérelheti saját lakását az adós...

Megjelent a Nemzeti Eszközkezelő tarifája - nem lesz sok - de...

 Vélemény:

Az első dolog, amit mondhatok: komolynak érzem a szándékot, mind a devizaadósok, mind  a végrehajtás alatt állók ügyében. Nem várt ajándék, melynek bizonyára nagyon örül mindenki, aki részesül benne: és nem veszek részt abban a fanyalgásban, mely azt mondja, hogy és a többi százezer??? Mivel minden nagy világjáró út egy kis lépéssel indul, minden felhőkarcoló az első lépcsőfokkal kezdődik, így remélem, hogy sok ember gondját megoldja a későbbiekben. De van pár kérdésem...

 

Ajándék, mellyel meglepem....

 

A törvényhozás embere legalább ezt az egy dolgot a saját bőrén tapasztalja meg, okkal tud véleményt mondani.

(Sokszor fényévnyi távolságra vannak azoktól a dolgoktól, amikről döntenek, adóssága meg minden családnak van, képviselőtől utcaseprőig, tehát ezt a politikusok is átérzik, akik „gépen szállnak föléje”, akik még életükben sosem csüggtek máshol, mint az állam, a köz emlőin… )

 A saját lakását bérlők  bérleti díjának meghatározása,  ez a segítség  nagyon komoly, kifizethető, hisz nemrég ennek a tízszeresét is fizették szegény adósok.

 Tehát ez rendben van, nézzük a konkrét számokat:

 ·       A fizetendő lakbér alapja a lakóingatlan hitelfelvételkor megállapított forgalmi értékének 1,5 százaléka.

Ezt az összeget a bérlő 12 hónapra elosztva havonta, egyenlő összegekben fizeti meg.

Így egy 15 millió forint forgalmi értékű ingatlan esetében a lakbér havi 18 750,

egy 10 millió forint forgalmi értékű ingatlannál pedig 12 500 forint lesz.

A bérlő által fizetendő lakbér összege évente a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző éves infláció mértékével megegyező mértékben emelkedik.

 

·       Az állami tulajdonba került lakóingatlanokat a Nemzeti Eszközkezelő a hatékonyabb fenntartás és üzemeltetés érdekében helyi önkormányzat tulajdonába adhatja, ezért e lakóingatlanok esetében a bérleti díj mértékét a lakástörvénnyel összhangban az érintett önkormányzatok állapítják meg.

 

·       Csak örülni tudok annak, hogy esetenként önkormányzati tulajdonba adja a kormány az ingatlanokat, itt fontos a feladat meghatározása, a vagyongazdálkodás kérdése, mert egyébként örvendetes, hogy az önkormányzatok vagyonhoz jutnak, ennek az üzemeltetése – éppen a lakók fizetésképtelensége miatt – nehezen elképzelhető, hogy megtérül, ráadásul így az ingatlanadó kérdése is leegyszerűsödik. Ezekre az önkormányzatnak nem lesz adóbevétele.

 Ami kétségeket mutat:

·       Az erre szánt összeg: nem túl régi információk alapján 3 milliárd Ft, ezért 300 db 10 milliós értékű ingatlant  lehet megvenni piaci áron, azonban amennyiben a bankoktól az ígért nyomott áron 35-55 %–ért veszi meg, akkor már a dupláját is, tehát 600 db-ot, ha kisebb értékűt, akkor 750 db-ot amennyiben más forrást, konstrukciót nem találnak.

3 milliárd az 3 ezer millió Ft ha úgy nézzük, akkor 3000 db egymillió értékű ingatlant lehet venni.

Sorra olvasom a bejegyzéseket, nekem ennyi jön ki 3 milliárd Ft-ból. Itt ennek a számnak a többszörösét olvasom, tehát ez számomra függő kérdés.

BB

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vagyonadó, ingatlanadó, január 28, MIÉSZ konferencia

A Jobbik és Fidesz hasonló álláspontja

Néhány cikk a tegnapi estről, helyenként több cikk is mutat ugyanarra!
 
http://www.vg.hu/gazdasag/gazdasagpolitika/ingatlanado-elokeszites-utan-vezetne-be-a-fidesz-es-a-jobbik-304272
http://www.piacesprofit.hu/cegblog/ado/ingatlanado_a_jobbik_es_a_fidesz_kesobb_bevezetne.html
http://hirek.hir-ek.hu/hir/158968/ingatlanado-konferencia-miben-ert-egyet-a-fidesz-es-a-jobbik.html
http://barikad.hu/node/45768
http://hirek.oldal.info/h%C3%ADr/gazdas%C3%A1g/2010/01/28/3268284/Ingatlanad%C3%B3%20-%20%20a%20Fidesz%20%C3%A9s%20a%20Jobbik%20is%20l%C3%A1t%20%20benne%20fant%C3%A1zi%C3%A1t%20ez%C3%A9rt%20ne%20temess%C3%BCk/y2010/m01/d28
http://www.premium.hu/cikk/ado/ingatlanado_a_fidesz_es_a_jobbik_is_bevezetne_de_nem_most_34336
http://www.egerjobbik.hu/index.php?option=com_content&view=article&id=13854:vagyonado-konferencia-jobbikos-reszvetellel&catid=1:friss-hirek&Itemid=18
http://www.mfor.hu/cikkek/Egyelore_a_Fidesz_es_a_Jobbik_is_jegelne_a_vagyonadot.html
http://zipp.hu/belfold/2010/01/29/fidesz_jobbik_ingatlanado_maskepp/nyomtat
http://hirek.oldal.info/h%C3%ADrkatal%C3%B3gus/ingatlan/ingatlanad%C3%B3
http://www.ingatlanmagazin.com/read/11921?h
http://www.torzsasztal.hu/Article/showArticle?t=9198778
http://mitortent.hu/sztori/jylo41/ingatlanado-a-fidesz-es-a-jobbik-is-gondolkodik-benne.aspx
http://www.hirneked.hu/?3/1442628/0/0/0/0/0/0/ingatlanado_a_jobbik_es_a_fidesz_kesobb_bevezetne
http://www.propeller.hu/gazdasag/968543-ingatlanado-a-jobbik-es-a-fidesz
http://www.hirneked.hu/?3/1447030/0/0/0/0/0/0/ingatlanado_a_fidesz_es_a_jobbik_is_bevezetne
http://www.propeller.hu/belfold/968637-a-jobbik-a-potyautasok-miatt-tartja
http://www.tozsdehirek.com/Ingatlanado-a-Fidesz-es-a-Jobbik-is-bevezetne-de-nem-most/36474
http://www.hirmutato.hu/hirek/ingatlanado_a_fidesz_es_a_jobbik_is_gondolkodik_benne-1554712
http://www.privatbankar.hu/cikk/hircentrum/ingatlanado_a_fidesz_es_a_jobbik_is_bevezetne_de_nem_most_34336
http://profitline.hu/hircentrum/hir/156895/Ingatlanado----a-Fidesz-es-a-Jobbik-is-lat--benne-fantaziat-ezert-ne-temessuk
http://www.hirszerzo.hu/cikk.ingatlanado_a_fidesz_es_a_jobbik_is_gondolkodik_benne.138419.html
http://profitline.hu/hircentrum/hir/156870/Gyors-volt-az-APEH---Lekerult-a-honlaprol-a-vagyonado-kalkulator
http://www.vg.hu/gazdasag/adozas/fizetni-vagy-nem-fizetni-sokan-rafazhatnak-a-vagyonadora-303443
http://www.vg.hu/gazdasag/gazdasagpolitika/ingatlanado-elokeszites-utan-vezetne-be-a-fidesz-es-a-jobbik-304272
http://yamm.hu/jobbikbudapest/8272774339-haromparti-vita-a-vagyonadorol
http://tokod-jobbik.gportal.hu/gindex.php?pg=31659025&pg=31659025&postid=229260&dt=12012009
http://profitline.hu/hircentrum/hir/156895/Ingatlanado----a-Fidesz-es-a-Jobbik-is-lat--benne-fantaziat-ezert-ne-temessuk
http://www.stocklandyard.hu/blog/article/66897/A-Fidesz-es-a-Jobbik-a-vagyonadorol-Nem-ordogtol-valo-dolog
http://www.efke.hu/hirek/index.php/2010/01/29/a-fidesz-es-a-jobbik-a-vagyonadorol-nem-ordogtol-valo-dolog/
http://turulcsirip.hu/perma/8271864732
http://www.hirmutato.hu/hirek/a_fidesz_es_a_jobbik_a_vagyonadorol_nem_ordogtol_valo_dolog-1555386
 
Ingatlanadó: a Fidesz és a Jobbik is bevezetné
2010 január 29.   hvg.hu
Az ingatlanadót rövid távon el kell felejteni, de kellő előkészítés és a társadalommal folytatott egyeztetés után bevezethető - mondta Mádi László, a Fidesz lakáspolitikusa csütörtökön, a Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete rendezvényén Budapesten.
hvg.hu/gazdasag/20100129_ingatlanado_vagyonado_fidesz_jobbik.aspx - Tárolt változat
Ingatlanadó: milyen variációk vannak még?
2010 január 29.   hvg.hu
Szakértőnk azt járja körbe, az Alkotmánybíróság döntése után milyen módon lehetne ingatlanadót bevezetni Magyarországon, s melyek a nélkülözendő elemek.
hvg.hu/kkv/20100129_ingatlanado.aspx - Tárolt változat
Ingatlanadó: a Fidesz és a Jobbik is bevezetné
2010 január 29.   hvg.hu
Az ingatlanadót rövid távon el kell felejteni, de kellő előkészítés és a társadalommal folytatott egyeztetés után bevezethető - mondta Mádi László, a Fidesz lakáspolitikusa csütörtökön, a Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete rendezvényén Budapesten.
hvg.hu/itthon/20100129_ingatlanado_vagyonado_fidesz_jobbik.aspx - Tárolt változat
Milyen feltételekkel lehetne bevezetni az ingatalandót?
2010 január 29.   Adózóna
Szakértőnk azt járja körbe, az Alkotmánybíróság döntése után milyen módon lehetne ingatlanadót bevezetni Magyarországon, s melyek a nélkülözendő elemek.
adozona.hu/aktualis/20100129_ingatlanado.aspx - Tárolt változat
A Fidesz és a Jobbik is lát fantáziát az ingatlanadóban
2010 január 29.   origo.hu
Az ingatlanadót rövid távon el kell felejteni, de kellő előkészítés és a társadalommal folytatott egyeztetés után bevezethető - mondta Mádi László, a Fidesz lakáspolitikusa. A Jobbik szintén lát fantáziát az ingatlanadóban.
www.origo.hu/uzletinegyed/hirek/20100129-a-fidesz-es-a-jobbik-is-lat-… - Tárolt változat
A Fidesz is bevezetne ingatlanadót
2010 január 29.   FigyelőNet
Az ingatlanadót rövid távon el kell felejteni, de kellő előkészítés és a társadalommal folytatott egyeztetés után bevezethető - mondta Mádi László, a Fidesz lakáspolitikusa csütörtökön, a Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete rendezvényén Budapesten.
www.fn.hu/belfold/20100128/fidesz_is_bevezetne/ - Tárolt változat
A Fidesz és a Jobbik azért bevezetné az ingatlanadót
2010 január 29.   Népszabadság
Az ingatlanadót rövid távon el kell felejteni, de kellő előkészítés és a társadalommal folytatott egyeztetés után bevezethető - mondta Mádi László, a Fidesz lakáspolitikusa még csütörtökön, a Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete rendezvényén Budapesten.
nol.hu/gazdasag/a_fidesz_es_a_jobbik_azert_bevezetne_az_ingatlanadot - Tárolt változat
Mégis bevezetné az ingatlanadót a Fidesz?
2010 január 29.   ma.hu
Az ingatlanadót rövid távon el kell felejteni, de kellő előkészítés és a társadalommal folytatott egyeztetés után bevezethető - mondta Mádi László, a Fidesz lakáspolitikusa csütörtökön, a Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete rendezvényén Budapesten.
gazdasag.ma.hu/tart/cikk/c/0/62424/1/gazdasag/Megis_bevezetne_az_ingat… - Tárolt változat
A Fidesz is bevezetne ingatlanadót
2010 január 29.   FigyelőNet
Az ingatlanadót rövid távon el kell felejteni, de kellő előkészítés és a társadalommal folytatott egyeztetés után bevezethető - mondta Mádi László, a Fidesz lakáspolitikusa csütörtökön, a Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete rendezvényén Budapesten.
www.fn.hu//belfold/20100128/fidesz_is_bevezetne/ - Tárolt változat
Ingatlanadó: a Fidesz és a Jobbik is bevezetné, de nem most
2010 január 29.   privatbankar
Az ingatlanadót rövid távon el kell felejteni, de kellő előkészítés és a társadalommal folytatott egyeztetés után bevezethető - mondta Mádi László, a Fidesz lakáspolitikusa
www.privatbankar.hu/cikk/hircentrum/ingatlanado_a_fidesz_es_a_jobbik_i… - Tárolt változat
Ingatlanadóval riogat a Fidesz
2010 január 29.   168 óra
Az MSZP nem tett le arról, hogy bevezesse az ingatlanadót; a jelenlegi elnevezéssel vagy más formában, de újra be akarják vezetni ezt az adónemet - közölte a Fidesz elnöki kabinetjének vezetője csütörtöki sajtótájékoztatóján.
www.168ora.hu/itthon/ingatlanadoval-riogat-a-fidesz-50402.html - Tárolt változat
A Jobbik a "potyautasok" miatt tartja szükségesnek az ingatlanadót
2010 január 28.   hirado.hu
A technikája az lenne, hogy a személyi jövedelemadóból levonható lenne az ingatlanadó
www.hirado.hu/Hirek/2010/01/28/21/A_Jobbik_a_potyautasok_miatt_tartja_… - Tárolt változat
A Fidesz sem írja le teljesen az ingatlanadót
2010 január 28.   FigyelőNet
Az ingatlanadót rövid távon el kell felejteni, de kellő előkészítés és a társadalommal folytatott egyeztetés után bevezethető - mondta Mádi László, a Fidesz lakáspolitikusa csütörtökön, a Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete rendezvényén Budapesten.
www.fn.hu/belfold/20100128/fidesz_sem_irja_le/ - Tárolt változat
Ingatlanadó: Előkészítés után vezetné be a Fidesz és a Jobbik
2010 január 28.   vg.hu
Az ingatlanadót rövid távon el kell felejteni, de kellő előkészítés és a társadalommal folytatott egyeztetés után bevezethető - mondta Mádi László, a Fidesz lakáspolitikusa csütörtökön, a Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete rendezvényén Budapesten.
www.vg.hu/gazdasag/gazdasagpolitika/ingatlanado-elokeszites-utan-… - Tárolt változat
Fideszes vallomás: bevezethető az ingatlanadó
2010 január 28.   Portfolio.hu
Az ingatlanadót rövid távon el kell felejteni, de kellő előkészítés és a társadalommal folytatott egyeztetés után bevezethető - mondta Mádi László, a Fidesz lakáspolitikusa csütörtökön a Magyar...
www.portfolio.hu/cikkek.tdp?feed=1&k=2&i=127816 - Tárolt változat
A Fidesz sem írja le teljesen az ingatlanadót
2010 január 28.   FigyelőNet
Az ingatlanadót rövid távon el kell felejteni, de kellő előkészítés és a társadalommal folytatott egyeztetés után bevezethető - mondta Mádi László, a Fidesz lakáspolitikusa csütörtökön, a Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete rendezvényén Budapesten.
www.fn.hu//belfold/20100128/fidesz_sem_irja_le/ - Tárolt változat
Ingatlanadó: Előkészítés után vezetné be a Fidesz és a Jobbik
2010 január 28.   vg.hu
Az ingatlanadót rövid távon el kell felejteni, de kellő előkészítés és a társadalommal folytatott egyeztetés után bevezethető - mondta Mádi László, a Fidesz lakáspolitikusa csütörtökön, a Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete rendezvényén Budapesten.
vg.hu/gazdasag/gazdasagpolitika/ingatlanado-elokeszites-utan-vezetne-… - Tárolt változat
Ingatlanadó - a Fidesz és a Jobbik is lát benne fantáziát, ezért ne temessük
2010 január 28.   ProfitLine
Az ingatlanadót rövid távon el kell felejteni, de kellő előkészítés és a társadalommal folytatott egyeztetés után bevezethető - mondta Mádi László, a Fidesz lakáspolitikusa csütörtökön, a Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete rendezvényén Budapesten.
profitline.hu/hircentrum/hir/156895/Ingatlanado----a-Fidesz-es-a… - Tárolt változat
Csak kellő előkészítés után vezetné be a Fidesz és a Jobbik az ingatlanadót
2010 január 28.   gondola.hu
Az ingatlanadót rövid távon el kell felejteni, de kellő előkészítés és a társadalommal folytatott egyeztetés után bevezethető - mondta Mádi László, a Fidesz lakáspolitikusa a Magyar...
www.gondola.hu/hirek/123209 - Tárolt változat
Kiszámolják, fedezi-e a tartalék a kieső ingatlanadó-bevételt
2010 január 28.   stop.hu
Oszkó Péter szerint lehet, hogy nem lesz szükség további tartalékzárolásra a kieső ingatlanadó miatt.
www.stop.hu/articles/article.php?id=602004 - Tárolt változat

Néhány cikk a tegnapi estről, helyenként több cikk is mutat ugyanarra!
 
http://www.vg.hu/gazdasag/gazdasagpolitika/ingatlanado-elokeszites-utan-vezetne-be-a-fidesz-es-a-jobbik-304272
http://www.piacesprofit.hu/cegblog/ado/ingatlanado_a_jobbik_es_a_fidesz_kesobb_bevezetne.html
http://hirek.hir-ek.hu/hir/158968/ingatlanado-konferencia-miben-ert-egyet-a-fidesz-es-a-jobbik.html
http://barikad.hu/node/45768
http://hirek.oldal.info/h%C3%ADr/gazdas%C3%A1g/2010/01/28/3268284/Ingatlanad%C3%B3%20-%20%20a%20Fidesz%20%C3%A9s%20a%20Jobbik%20is%20l%C3%A1t%20%20benne%20fant%C3%A1zi%C3%A1t%20ez%C3%A9rt%20ne%20temess%C3%BCk/y2010/m01/d28
http://www.premium.hu/cikk/ado/ingatlanado_a_fidesz_es_a_jobbik_is_bevezetne_de_nem_most_34336
http://www.egerjobbik.hu/index.php?option=com_content&view=article&id=13854:vagyonado-konferencia-jobbikos-reszvetellel&catid=1:friss-hirek&Itemid=18
http://www.mfor.hu/cikkek/Egyelore_a_Fidesz_es_a_Jobbik_is_jegelne_a_vagyonadot.html
http://zipp.hu/belfold/2010/01/29/fidesz_jobbik_ingatlanado_maskepp/nyomtat
http://hirek.oldal.info/h%C3%ADrkatal%C3%B3gus/ingatlan/ingatlanad%C3%B3
http://www.ingatlanmagazin.com/read/11921?h
http://www.torzsasztal.hu/Article/showArticle?t=9198778
http://mitortent.hu/sztori/jylo41/ingatlanado-a-fidesz-es-a-jobbik-is-gondolkodik-benne.aspx
http://www.hirneked.hu/?3/1442628/0/0/0/0/0/0/ingatlanado_a_jobbik_es_a_fidesz_kesobb_bevezetne
http://www.propeller.hu/gazdasag/968543-ingatlanado-a-jobbik-es-a-fidesz
http://www.hirneked.hu/?3/1447030/0/0/0/0/0/0/ingatlanado_a_fidesz_es_a_jobbik_is_bevezetne
http://www.propeller.hu/belfold/968637-a-jobbik-a-potyautasok-miatt-tartja
http://www.tozsdehirek.com/Ingatlanado-a-Fidesz-es-a-Jobbik-is-bevezetne-de-nem-most/36474
http://www.hirmutato.hu/hirek/ingatlanado_a_fidesz_es_a_jobbik_is_gondolkodik_benne-1554712
http://www.privatbankar.hu/cikk/hircentrum/ingatlanado_a_fidesz_es_a_jobbik_is_bevezetne_de_nem_most_34336
http://profitline.hu/hircentrum/hir/156895/Ingatlanado----a-Fidesz-es-a-Jobbik-is-lat--benne-fantaziat-ezert-ne-temessuk
http://www.hirszerzo.hu/cikk.ingatlanado_a_fidesz_es_a_jobbik_is_gondolkodik_benne.138419.html
http://profitline.hu/hircentrum/hir/156870/Gyors-volt-az-APEH---Lekerult-a-honlaprol-a-vagyonado-kalkulator
http://www.vg.hu/gazdasag/adozas/fizetni-vagy-nem-fizetni-sokan-rafazhatnak-a-vagyonadora-303443
http://www.vg.hu/gazdasag/gazdasagpolitika/ingatlanado-elokeszites-utan-vezetne-be-a-fidesz-es-a-jobbik-304272
http://yamm.hu/jobbikbudapest/8272774339-haromparti-vita-a-vagyonadorol
http://tokod-jobbik.gportal.hu/gindex.php?pg=31659025&pg=31659025&postid=229260&dt=12012009
http://profitline.hu/hircentrum/hir/156895/Ingatlanado----a-Fidesz-es-a-Jobbik-is-lat--benne-fantaziat-ezert-ne-temessuk
http://www.stocklandyard.hu/blog/article/66897/A-Fidesz-es-a-Jobbik-a-vagyonadorol-Nem-ordogtol-valo-dolog
http://www.efke.hu/hirek/index.php/2010/01/29/a-fidesz-es-a-jobbik-a-vagyonadorol-nem-ordogtol-valo-dolog/
http://turulcsirip.hu/perma/8271864732
http://www.hirmutato.hu/hirek/a_fidesz_es_a_jobbik_a_vagyonadorol_nem_ordogtol_valo_dolog-1555386
 
Ingatlanadó: a Fidesz és a Jobbik is bevezetné
2010 január 29.   hvg.hu
Az ingatlanadót rövid távon el kell felejteni, de kellő előkészítés és a társadalommal folytatott egyeztetés után bevezethető - mondta Mádi László, a Fidesz lakáspolitikusa csütörtökön, a Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete rendezvényén Budapesten.
hvg.hu/gazdasag/20100129_ingatlanado_vagyonado_fidesz_jobbik.aspx - Tárolt változat
Ingatlanadó: milyen variációk vannak még?
2010 január 29.   hvg.hu
Szakértőnk azt járja körbe, az Alkotmánybíróság döntése után milyen módon lehetne ingatlanadót bevezetni Magyarországon, s melyek a nélkülözendő elemek.
hvg.hu/kkv/20100129_ingatlanado.aspx - Tárolt változat
Ingatlanadó: a Fidesz és a Jobbik is bevezetné
2010 január 29.   hvg.hu
Az ingatlanadót rövid távon el kell felejteni, de kellő előkészítés és a társadalommal folytatott egyeztetés után bevezethető - mondta Mádi László, a Fidesz lakáspolitikusa csütörtökön, a Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete rendezvényén Budapesten.
hvg.hu/itthon/20100129_ingatlanado_vagyonado_fidesz_jobbik.aspx - Tárolt változat
Milyen feltételekkel lehetne bevezetni az ingatalandót?
2010 január 29.   Adózóna
Szakértőnk azt járja körbe, az Alkotmánybíróság döntése után milyen módon lehetne ingatlanadót bevezetni Magyarországon, s melyek a nélkülözendő elemek.
adozona.hu/aktualis/20100129_ingatlanado.aspx - Tárolt változat
A Fidesz és a Jobbik is lát fantáziát az ingatlanadóban
2010 január 29.   origo.hu
Az ingatlanadót rövid távon el kell felejteni, de kellő előkészítés és a társadalommal folytatott egyeztetés után bevezethető - mondta Mádi László, a Fidesz lakáspolitikusa. A Jobbik szintén lát fantáziát az ingatlanadóban.
www.origo.hu/uzletinegyed/hirek/20100129-a-fidesz-es-a-jobbik-is-lat-… - Tárolt változat
A Fidesz is bevezetne ingatlanadót
2010 január 29.   FigyelőNet
Az ingatlanadót rövid távon el kell felejteni, de kellő előkészítés és a társadalommal folytatott egyeztetés után bevezethető - mondta Mádi László, a Fidesz lakáspolitikusa csütörtökön, a Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete rendezvényén Budapesten.
www.fn.hu/belfold/20100128/fidesz_is_bevezetne/ - Tárolt változat
A Fidesz és a Jobbik azért bevezetné az ingatlanadót
2010 január 29.   Népszabadság
Az ingatlanadót rövid távon el kell felejteni, de kellő előkészítés és a társadalommal folytatott egyeztetés után bevezethető - mondta Mádi László, a Fidesz lakáspolitikusa még csütörtökön, a Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete rendezvényén Budapesten.
nol.hu/gazdasag/a_fidesz_es_a_jobbik_azert_bevezetne_az_ingatlanadot - Tárolt változat
Mégis bevezetné az ingatlanadót a Fidesz?
2010 január 29.   ma.hu
Az ingatlanadót rövid távon el kell felejteni, de kellő előkészítés és a társadalommal folytatott egyeztetés után bevezethető - mondta Mádi László, a Fidesz lakáspolitikusa csütörtökön, a Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete rendezvényén Budapesten.
gazdasag.ma.hu/tart/cikk/c/0/62424/1/gazdasag/Megis_bevezetne_az_ingat… - Tárolt változat
A Fidesz is bevezetne ingatlanadót
2010 január 29.   FigyelőNet
Az ingatlanadót rövid távon el kell felejteni, de kellő előkészítés és a társadalommal folytatott egyeztetés után bevezethető - mondta Mádi László, a Fidesz lakáspolitikusa csütörtökön, a Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete rendezvényén Budapesten.
www.fn.hu//belfold/20100128/fidesz_is_bevezetne/ - Tárolt változat
Ingatlanadó: a Fidesz és a Jobbik is bevezetné, de nem most
2010 január 29.   privatbankar
Az ingatlanadót rövid távon el kell felejteni, de kellő előkészítés és a társadalommal folytatott egyeztetés után bevezethető - mondta Mádi László, a Fidesz lakáspolitikusa
www.privatbankar.hu/cikk/hircentrum/ingatlanado_a_fidesz_es_a_jobbik_i… - Tárolt változat
Ingatlanadóval riogat a Fidesz
2010 január 29.   168 óra
Az MSZP nem tett le arról, hogy bevezesse az ingatlanadót; a jelenlegi elnevezéssel vagy más formában, de újra be akarják vezetni ezt az adónemet - közölte a Fidesz elnöki kabinetjének vezetője csütörtöki sajtótájékoztatóján.
www.168ora.hu/itthon/ingatlanadoval-riogat-a-fidesz-50402.html - Tárolt változat
A Jobbik a "potyautasok" miatt tartja szükségesnek az ingatlanadót
2010 január 28.   hirado.hu
A technikája az lenne, hogy a személyi jövedelemadóból levonható lenne az ingatlanadó
www.hirado.hu/Hirek/2010/01/28/21/A_Jobbik_a_potyautasok_miatt_tartja_… - Tárolt változat
A Fidesz sem írja le teljesen az ingatlanadót
2010 január 28.   FigyelőNet
Az ingatlanadót rövid távon el kell felejteni, de kellő előkészítés és a társadalommal folytatott egyeztetés után bevezethető - mondta Mádi László, a Fidesz lakáspolitikusa csütörtökön, a Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete rendezvényén Budapesten.
www.fn.hu/belfold/20100128/fidesz_sem_irja_le/ - Tárolt változat
Ingatlanadó: Előkészítés után vezetné be a Fidesz és a Jobbik
2010 január 28.   vg.hu
Az ingatlanadót rövid távon el kell felejteni, de kellő előkészítés és a társadalommal folytatott egyeztetés után bevezethető - mondta Mádi László, a Fidesz lakáspolitikusa csütörtökön, a Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete rendezvényén Budapesten.
www.vg.hu/gazdasag/gazdasagpolitika/ingatlanado-elokeszites-utan-… - Tárolt változat
Fideszes vallomás: bevezethető az ingatlanadó
2010 január 28.   Portfolio.hu
Az ingatlanadót rövid távon el kell felejteni, de kellő előkészítés és a társadalommal folytatott egyeztetés után bevezethető - mondta Mádi László, a Fidesz lakáspolitikusa csütörtökön a Magyar...
www.portfolio.hu/cikkek.tdp?feed=1&k=2&i=127816 - Tárolt változat
A Fidesz sem írja le teljesen az ingatlanadót
2010 január 28.   FigyelőNet
Az ingatlanadót rövid távon el kell felejteni, de kellő előkészítés és a társadalommal folytatott egyeztetés után bevezethető - mondta Mádi László, a Fidesz lakáspolitikusa csütörtökön, a Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete rendezvényén Budapesten.
www.fn.hu//belfold/20100128/fidesz_sem_irja_le/ - Tárolt változat
Ingatlanadó: Előkészítés után vezetné be a Fidesz és a Jobbik
2010 január 28.   vg.hu
Az ingatlanadót rövid távon el kell felejteni, de kellő előkészítés és a társadalommal folytatott egyeztetés után bevezethető - mondta Mádi László, a Fidesz lakáspolitikusa csütörtökön, a Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete rendezvényén Budapesten.
vg.hu/gazdasag/gazdasagpolitika/ingatlanado-elokeszites-utan-vezetne-… - Tárolt változat
Ingatlanadó - a Fidesz és a Jobbik is lát benne fantáziát, ezért ne temessük
2010 január 28.   ProfitLine
Az ingatlanadót rövid távon el kell felejteni, de kellő előkészítés és a társadalommal folytatott egyeztetés után bevezethető - mondta Mádi László, a Fidesz lakáspolitikusa csütörtökön, a Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete rendezvényén Budapesten.
profitline.hu/hircentrum/hir/156895/Ingatlanado----a-Fidesz-es-a… - Tárolt változat
Csak kellő előkészítés után vezetné be a Fidesz és a Jobbik az ingatlanadót
2010 január 28.   gondola.hu
Az ingatlanadót rövid távon el kell felejteni, de kellő előkészítés és a társadalommal folytatott egyeztetés után bevezethető - mondta Mádi László, a Fidesz lakáspolitikusa a Magyar...
www.gondola.hu/hirek/123209 - Tárolt változat
Kiszámolják, fedezi-e a tartalék a kieső ingatlanadó-bevételt
2010 január 28.   stop.hu
Oszkó Péter szerint lehet, hogy nem lesz szükség további tartalékzárolásra a kieső ingatlanadó miatt.
www.stop.hu/articles/article.php?id=602004 - Tárolt változat

Népszabadság: rájár a rúd az ingatlanszakmára

Hajszál választja el az ingatlanszakmát a bűnözéstől - állítja Békési Béla, a Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezetének elnöke, aki éppen ezért tartaná nagyon fontosnak a szakma gyakorlásának törvényi szintű szabályozását. Bár az elmúlt időszakban több miniszteri rendelet is napvilágot látott, az alapvető kérdésekre még mindig nem sikerült választ találni.  

a cikk további része: http://nol.hu/lap/gazdasag/20091202-perek__es_rendeletek

Visszaélések, megtévesztések, bűncselekmények az ingatlanszakma perifériáján

Visszaélésekre, bűncselekmények előkészítésére és a fogyasztók megtévesztésére alkalmasak egyes ingatlan reklámok és ügyfélszerzési technikák.

Az ügyfélszerzési technikák olyan különlegesen olcsó ajánlat formájában jelennek meg, amellyel nemcsak megtévesztik a fogyasztókat, hanem visszaélésekre, akár bűncselekmények elkövetésére alkalmasak, ezáltal az ingatlanszakma becsületének, jó hírnevének megsértésével is együtt járnak.

Továbbiak:

 

MTI hírek:  http://ots.mti.hu/news.asp?view=2&newsid=58458

Ingatlanadó: Mennyi? Harminc! Mi harminc? Mi mennyi?

A közvélemény eljutott ahhoz a ponthoz, hogy a kormányzat minden felmerülő javaslatában újabb csapdát gondol és zsigeri elutasításban részesíti. Több összeesküvés-elmélet született és vannak magyarázatok arról, hogy ez a folyamatosan változó adóforma egy (vagy több) másik intézkedés feledtetésére a közvélemény részére bedobott gumicsont.

A szakmai szervezetek nem foglalkoznak összeesküvés elméletekkel, kizárólag a célszerűség és a megvalósíthatóság szempontját vizsgálják.
Ezzel kapcsolatban kristályosodott ki az egyöntetű elutasítás, minden egyes szervezet, amely egyébként nagyon sok dolgot másképp minősít, ebben a kérdésben hasonló álláspontot képvisel.

Jelen pillanatban a szakma is két szempont alapján mond véleményt:

1.) egyrészről az egységes értékalapú ingatlanadó létjogosultságát elismeri azzal a kiegészítéssel, hogy megfelelő előkészítés után (-90 hónap), egy olyan bevételi forrás lehet az államháztartás kasszájába, amely kiválthatja és/vagy csökkentheti a más adónemekből származó bevételeket

2.) másrészről rámutat, hogy jelen formájában célját tekintve alkalmatlan és elfogadhatatlan ezért

 

a Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete: Békési Béla,

Ingatlanosok Magyarországi Érdekképviseleti Egyesülete: Karlik Imre,

Az Ingatlanközvetítők és -Forgalmazók Szakmai Szervezete részéről James Bondar

közös álláspontja:

Az ingatlanadó tervezete megalapozatlan, előkészítetlen.
Az ingatlanadó tervezetének újabb módosítása ismét rengeteg problémát és kérdést vet fel..
Bármely formáját szándékszik a hatalom bevezetni, mindegyiknek az alapja a pontos adatbázis, mely tartalmazza az ingatlanok alapadatait.
A különböző adatbázisok, beleértve az illetékhivatali adatbázist, alkalmatlan az ingatlanadó kiszámítására.
Ha a kiinduló adatok nem pontosak, az egész rendszer rossz.
Amennyiben be szeretné vezetni a kormány az ingatlanadót, meg kell határozni minden egyes adó alá kerülő ingatlan alapadatait, státuszát és ezeket rögzíteni kell.
Ennek elvégzéséhez a szándékot, a szakmai egyeztetést, a végrehajtási folyamatait, a források biztosítását, a szakemberek kijelölését, és a nyert adatok feldolgozását, kezelését kell biztosítani.
Az Ingatlankataszter egész országra vonatkozó elkészítését 6-8 évre becsüljük.
A felmerülő költségek előteremtésére az egyes prémiumok egy évi átcsoportosításának valamivel több, mint fele elég lehet.

A Szakmai Szervezetek elutasítják, hogy ilyen sarkalatos kérdésben figyelmen kívül hagyják a gyakorlati szakemberek véleményét.

Karlik Imre IME elnök, James Bondar IFSZSZ elnök, Békési Béla MIÉSZ elnök

Kiadó: Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete

cikkek

linkek

Adó és Tv 2

30 millió forint lesz az alsó határa a vagyonadónak. Ez a legújabb terv. A miniszterelnök a részleteket nem mondta el, azt mondta először az MSZP-vel egyezteti. A Fidesz szerint be kell fejezni a hazudozást, nevezzék nevén a gyereket, az ingatlanadó, az ingatlanadó. Szijjártó Péter megismételte, hogy ha kormányra kerülnek, visszavonják.

Az Értékbecslők Szakmai Szervezete szerint legalább 6-7 év kellene egy egységes nyilvántartáshoz, anélkül pedig szerintük nem lehet ingatlanadót bevezetni.

Film, szöveg: tenyek.tv2.hu/Belfold/TenyekCikkek/2009-05-14-ingatlanado

Ingatlanadó: még sok a kérdőjel

Szinte minden baranyai lakás- és háztulajdonost érinteneBaranya Ház- és lakástulajdonosok, településvezetők, az ingatlanforgalmazó szakma képviselői egyaránt aggályosan fogadják a megyében az ingatlanadó tervezett bevezetését.

Baranyában 170 ezer lakóingatlant és megközelítőleg 15 ezer üdülőt, nyaralót tartanak nyilván. Túlnyomó többségüket érintené az ingatlanadó bevezetése.

– Hátrányos helyzetű aprófalvakban még akad olyan ház, amiért kétmillió forint alatt hozzá lehet jutni, azonban ma már vidéken sem ez a jellemző – válaszolt az ingatlanadó alsó értékhatárára vonatkozó felvetésünkre dr. Horváth Csaba ingatlanszakértő.  a cikk további része:.....http://www.dunantulinaplo.hu/index.php?apps=cikk&d=2009-05-15&r=1&c=738911

Klubrádió

Interjú a Maisz és a MIÉSZ elnökével. a téma: ingatlanadó

Az ingatlanadó és az ingatlankateszter

hanganyag:

http://www.klubradio.hu/cikk.php?id=16&cid=87901

                 

Soha nem látott pusztítás az ingatlanpiacon - A közvetítők 70%-a lehúzza a rolót

Nem kérdés, hogy a hazai ingatlanpiac szereplői mind megsínylik a magyar ingatlanpiacra némi késedelemmel érkező válságot. Látványos hanyatlás vár az ingatlanközvetítői piacra is, amely nagyon sok piaci szereplő számára a véget jelenti.

Forrás:

portfolio.hu

   2009-03-09


Nem kérdés, hogy a hazai ingatlanpiac szereplői mind megsínylik a magyar ingatlanpiacra némi

Szinte már közhelynek számít: piaci szereplők egy részét kíméletlenül elsodorja a válság, míg mások megerősödve jönnek ki a csatából. Információink szerint számos ingatlanforgalmazó kényszerült már 2008-ban is a roló lehúzására, mára több közvetítő - köztük egészen nagy szereplők is- a tönk szélére sodródtak, míg mások csak vegetálnak. De kik lesznek vajon azok, akik a túlélők táborában végzik, és mit lehet -ha egyáltalán lehet- tenni az életben maradásért?

Két dologhoz ért mindenki: ez az autó és az ingatlan...

A kétezres évek első felében ránk köszöntő (és egyébként a globális trendekbe illeszkedő) ingatlanpiaci eufória éveiben virágzott a hazai ingatlanközvetítői piac. A közvetítői irodáik gombamód szaporodtak, és a franchise-hálózatok, illetve az egyéb, nem franchise-alapon szerveződő láncok is ezekben az időkben alapozták meg piaci pozícióikat.

A hazai ingatlanközvetítői piacot jelenleg a két legnagyobb franchise-hálózat, a Duna House és az Otthon Centrum dominálja. Mellettük léteznek még a kisebb hálózatok, olyan cégekkel, mint a RE-MAX, az A1, a City Cartel, vagy az Ingatlanbank, illetve a sok kis önálló, vagy néhány irodával rendelkező ingatlanforgalmazók. A hazai ingatlanközvetítői piac fő trendje a csaknem egy évtizede stabilan tartó piaci koncentráció, amely a kisebb független irodák folyamatos eltűnését, illetve a hálózatokhoz való csapódását eredményezte. A trend folyamatosan és természetes módon alakította át a piacot, amely együtt járt egy másik meghatározó trenddel, a közvetítők által lebonyolított lakásértékesítési tranzakciók számának stabil növekedésével. Az egyre mélyülő válság azonban alaposan belerondíthat a hazai ingatlanközvetítői piacon alakuló békés és természetes folyamatokba, amelynek oka a már évek óta stagnáló lakásértékesítések számának hirtelen és drasztikus visszaesése.
 

 
Tömegesen mennek tönkre a kis irodák

A romló lakásértékesítési adatok az ingatlanközvetítői piacon sok szereplő sorsát már a tavalyi évben megpecsételték, s információink szerint rengeteg közvetítő már 2008-ban csődbe ment, és végleg lehúzta a rolót. Főként kisebb, független ingatlanirodák körében végzett már eddig is nagy pusztítást a válság, akiknél a tranzakciók számának átmeneti visszaesése is hamar likviditási gondokat okoz. A folyamat decemberben gyorsult fel, a fő ok a lakáshitelezés év végi leállása volt: a kis irodák eladási elsöprő többsége banki finanszírozással valósul meg, ennek hiányában a tranzakciók nem tudtak megvalósulni.



Egy nagyon markáns csoportot alkot(tak) a közvetítői piacon a külföldi lakásvásárlókra specializálódott közvetítők. Ezek zöme a külföldi vásárlók eltűnésével már 2008-ban nagyon gyorsan a tönk szélére került, piaci információk szerint alig maradt talpon külföldiekre fókuszáló közvetítő cég. Akadnak, akik megpróbálják átvészelni a legnehezebb időszakot, és-több-kevesebb sikerrel- tevékenységi körük átalakításába fogtak az ingatlanmenedzsment irányába való elmozdulással.



Négy irodából csak egy maradt... - A nagyok is bedőlnek

Kérdésünkre Doron Dymschiz, a Duna House Holding Kft. ügyvezető igazgatója megerősítette, hogy nagyon sok ingatlaniroda esett már áldozatul eddig is a lakáspiac lassulásának. "A Duna House-nál eddig egyetlen partneriroda bezárására sem került sor, és ez nem is szerepel a tervek között" - teszi hozzá. Az Duna House franchise-hálózat egyik alapítója nagyon valószínűnek tartja az ingatlanközvetítő irodák tömeges bezárását, s véleménye szerint nem csak az önálló irodák, és a kisebb hálózatok mehetnek tönkre, hanem akár a nagyobb láncok is. Úgy véli, lesznek meglepetések is a piacon.



"Nem kell mindenkinek ingatlanközvetítőnek lennie... És ez a válság eléggé megrázza a szőnyeget. Egyszerűen nem bír el ennyi közvetítőt a piac,

a jelenleg működő irodák kb. 30%-fogja túlélni ez

t." - fest még borúsabb képet Békési Béla a Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezetének (MIÉSZ) elnöke.



"Hogy hány iroda esett áldozatul a válságnak, egyelőre nem lehet tudni. Van olyan utca, ahol a négy ingatlanirodából egy hónap leforgása alatt már csak egy maradt, a mi irodánk" - számol be hasonló tapasztalatokról Kühne Kata, a másik vezető franchise-hálózat, az Otthon Centrum (OC) ügyvezető igazgatója. Az OC egyébként szintén bezárta a külföldi ügyfelekre specializálódott üzletágát. "Egyelőre nem tudjuk pontosan, hogy hány iroda összevonásra kerül sor az OC-nél. Zárni partneri területeket nem tervezünk, úgy látom, hogy maximum 1-2 partner eshet áldozatul a válságnak az idei évben. Az irodaösszevonások nagyban függnek a területen található irodaszámtól és mérettől, azaz hol férünk el kényelmesen és mennyire frekventált helyen vannak az irodák. Mindenképpen az ésszerű, költséghatékony működést támogatjuk, azaz kevesebb, de ütőképes irodát"- reagált Kühne arra a kérdésünkre, hogy az Otthon Centrumnál várhatóak-e iroda bezárások.



A méret a lényeg?

Míg a hazai közvetítői piacon a legnagyobb pusztítást a kisebb, önálló cégek körében várhatjuk, a komoly háttérrel rendelkező, tőkeerős hálózatokhoz tartozó irodák némileg jobb helyzetben vannak. Ezek előnye értelemszerűen mérethatékonyságukból és tőkeerejükből fakad, illetve az élesedő versenyben felértékelődő know-how tekintetében is jobban állnak a kisebb versenytársaiknál. Számukra több lehetőség adódik a működési struktúra átalakítására és számos eszköz áll rendelkezésükre, hogy a meglévő irodákat fenntartsák és támogassák.



Doron Dymschiz kifejtette, hogy a lakáspiac visszaesése természetesen érinti a nagy franchise-okat is, de közel sem olyan mértékben, mint a piac egészét. Ennek oka az, hogy a jelenlegi helyzetben nagyon felértékelődött a profi közvetítők szerepe. "A legnagyobb versenytársunk mindig is az eladóknak az a csoportja volt, akik a lakásukat közvetítő nélkül kívánják értékesíteni. Érdekes helyzet alakult ki a hazai lakáspiacon:

a vevők az árak csökkenésére számítanak, az eladók azonban nem akarják ezt elfogadni.

A kínálati árak így hónapok óta ugyanazokon a szinteken vannak, ugyanakkor a tárgyalások során jelentős alkura van lehetőség. Az eladó 5-20, de akár 30%-ot is hajlandó engedni az árból. Bár a vevők tájékozottabbak, az alku letárgyalásához és az üzlet nyélbe ütéséhez a tanácsadók közreműködését veszik igénybe "- mondja.



"Bár a magyar piacon a közvetítőkön keresztül bonyolított lakásértékesítések száma még mindig alacsony az amerikai vagy nyugat-európai számokhoz képest,

a három évvel ezelőtti 30%-ról már inkább az 50%-hoz áll közel az ingatlanközvetítők segítségével lezárt tranzakciók aránya.

A piac tehát kisebb, de ezen belül a közvetítők összességében növelhetik részesedésüket" -teszi hozzá.



"Nincs mese: tisztulni fog a piac. Csak a profik maradnak, akik növelni tudják piaci részesedésüket, a többiek viszont nem élik túl. A jelenlegi helyzetben a tudás felértékelődik - ez jelenleg élet-halál kérdés"- mond kemény ítéletet a közvetítői piacról Dymschiz.



"Vitathatatlanul kisebb piacon dolgozunk, és senki nem vonhatja ki magát az események alól - erőteljes tisztulási folyamatnak vagyunk tanúi" - számol be hasonló véleményéről az Otthon Centrum ügyvezető igazgatója is. A nagyobb hálózatok ugyanakkor abban a viszonylagosan könnyebb helyzetben vannak, hogy tudnak zsugorodni. Az ingatlanközvetítők - mérettől függetlenül - valószínűleg kevesebb tanácsadóval dolgoznak majd"- teszi hozzá. Kühne Kata szintén megerősítette, hogy a partnerirodák támogatása a legfontosabb feladat most számukra, és már novemberben lépéseket tettek ebben az irányban: csökkentették a franchise díjakat, aminek Kühne szerint nem csak anyagi, hanem pszichológiai jelentősége is van. A partnerek érzik, hogy egy nagyobb rendszer biztonságát és támogatását élvezik. Az OC emellett új szolgáltatások bevezetésére és termékfejlesztésre koncentrál.



"Most kell a legjobban az ügyfél fejével gondolkodni, és olyan szolgáltatásokat bevezetni, amelyekre valóban szükségük van. A jövedelempótló biztosítás és az értékesítési garancia jelentősége például nagyon felértékelődött a tanácsadás mellett. A piaci ismeret, a tudás, a közvetítés mellett a megfontolt pénzügyi tanácsadás és az új ötletek sokkal nagyobb szerepet kapnak- olyan információk is kiéleződnek, amelyek pár hónapja még nem voltak fontosak. A hitelszerződés apróbetűs bekezdéseinek áttekintése például korábban nem volt annyira lényeges momentum, míg ma nyilván senki figyelmét sem kerüli el" - mondja.



A korábban idézett MIÉSZ elnök szerint a független irodák számára az összefogást és a szakmai szervezetekbe vagy önálló közösségekbe való tömörülést látja egy esetleges kiútnak. "Nem ritka, hogy hat-nyolc iroda van egy településen, ahová valójában kettő is elég lenne. Számukra az összefogás és az együttműködés lenne a reális alternatíva. Aki nem tartozik sehová, az nagyon kiszolgáltatott" - mondja Békési.



Likvidálásra felkészülni

A Duna House nemrégiben új szolgáltatást is indított, amely - nem titkolt szándékkal - a kimondottan a kényszerértékesítésekre fókuszál. Az SOS center az elsősorban készpénzzel rendelkező befektetőknek kínál nagyon jó vételi lehetőségeket, a szorult helyzetben lévő eladóknak pedig s.o.s megoldást ígér. Az adatbázisba csak piaci ár alatt vesznek be ingatlanokat, a rendszer pedig automatikusan, és nagyon gyorsan tudja a vevőt és az eladókat párosítani. Dymschiz kérdésünkre elmondta, hogy ezzel a szolgáltatással a magyar piacon is nagyon nagy valószínűséggel bekövetkező kényszerértékesítési hullámra kívánnak felkészülni. "

Az USA-ban jelenleg a tranzakciók 43%-a kényszerértékesítés

(értékesítései kényszerben lévő eladó, vagy banki végrehajtás). Bár Magyarországon egyelőre nem beszélhetünk tömegesen ilyen tranzakciókról, elsősorban az árfolyamtól függ majd, hogy mikor és milyen mértékben kezdődnek meg a likvidálások" - mondja.

Gazdasági helyzet, ingalan, mezítlábasok

Eltűnő mezítlábas ingatlanügynökök: A bőrükön érzik a gazdasági válságot az ingatlanforgalmazók: a kereslet drámai mértékű, akár negyven százalékot elérő visszaesése elsősorban a kisebb irodák létét veszélyezteti. A szakma szerint ugyanakkor a válság elmossa a ?mezítlábas? ügyeskedőket is.

2009. március 26. 00:00
Bodacz Péter

A bőrükön érzik a gazdasági válságot az ingatlanforgalmazók: a kereslet drámai mértékű, akár negyven százalékot elérő visszaesése elsősorban a kisebb irodák létét veszélyezteti. A szakma szerint ugyanakkor a válság elmossa a „mezítlábas” ügyeskedőket is.

A válság miatt drámai mértékű forgalomcsökkenéssel kell szembenézniük az ingatlanforgalmazóknak. A fél éve tartó krízis eltérő mértékben ugyan, de a kisebb ingatlanirodákat és a nagyobb hálózatot fenntartó társaságokat egyaránt nehéz helyzetbe hozza.
Mint azt Békési Béla, a Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezetének elnöke lapunknak kifejtette, az ingatlanforgalmazók egy részének bedőlése egy szintig a piac tisztulásaként is értékelhető, hiszen a válság begyűrűzése előtt boldog-boldogtalan az ingatlanok értékesítésével próbált szerencsét.
Ezt jól példázza, hogy országosan mintegy ötvenezer, ingatlanforgalmazásra jogosult cég szerepel a hazai nyilvántartásban. Igaz, ezeknek kevesebb mint egytizede, mindössze két-háromezer vállalkozás folytat csak tényleges tevékenységet, ám – a szövetség elnökének szavai szerint – így is túl sokan vannak. – Nem kevés azoknak a „mezítlábas” ingatlanügynököknek a száma, akik minimális befektetéssel és eszköztárral ügyeskednek a piacon.
Békési Béla szerint havi 500 ezer forintnyi bevétel – amire a kisebbeknek minimum szert kellene tenniük – legfeljebb a rezsiköltségekre, valamint egy alkalmazott fizetésére elegendő, ami – ártól függően – két ingatlan értékesítéséből teremthető elő. Ekkora forgalom bonyolítása pedig a kisebb településeken és a turizmus szempontjából nem fölkapott vidékeken igen nehéz lehet.
Miközben tehát a kisebb ügynökségeknél tarolhat a válság, a nagyobb hálózatot működtető ingatlanforgalmazókat sem kíméli. Minden jel szerint e cégeknek is komoly gondokkal kell szembenézniük. Mint azt Doron Dymschiz, a Duna House Holding Kft. ügyvezető igazgatója a portfolio.hu internetes gazdasági lapnak kifejtette, nagyon sok ingatlaniroda esett már áldozatul eddig is a lakáspiac lassulásának, ám cégüknél eddig egyetlen iroda bezárására sem volt szükség, és ez nem is szerepel a tervek között. A hazánkban ugyancsak komoly piaci részesedéssel bíró Otthon Centrumnál pedig – főként a banki hitelek elapadása miatt – akár negyvenszázalékos forgalomcsökkenést sem tartanak kizártnak a korábbi évek szintjéhez képest. Az Otthon Centrum várakozásai szerint a mélypont idénre várható, de az sem kizárt, hogy még jövőre sem lesz látványos élénkülés. A társaság ügyvezető igazgatója, Khüne Kata korábban nem zárta ki néhány iroda összevonását, a külföldi ügyfelekre szakosodott üzletáguknál pedig már több lehúzta a rolót.
Küldés e-mailben| Szóljon ho

Szakmai díjak a MIÉSZ együttműködésével

Komoly elismerések

Szakmai díjak az Ingatlanfarsangon
Csaknem száz ingatlanos farsangolt a múlt hét végén Budapesten. Az újonnan alapított szakmai díjakat Toldy Éva, Dr. Lévai Jenő és Tilk László Géza kapta.
Kellemes estét töltött a Márványmenyasszony étteremben mintegy száz ingatlanszakember. Közvetítők, értékbecslők, fejlesztők, építők és oktatók ) farsangoltak a Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete (MI) rendezvényén, melynek keretében kitüntetések átadására is sor került. Az est létrejöttét is támogató szakmai szervezetek közös szakmai életmű-díját Tilk László Géza, a HUNINFOR Ingatlanmédia Lapcsoport főszerkesztője, szakújságíró és ingatlaninformatikus, a hazai internetes ingatlansajtó, valamint az ingatlanos levelezőlisták megalapítója, a Magyar Ingatlanmédia Szövetség ügyvezető elnöke kapta. Dr. Lévai Jenő nyugalmazott műegyetemi tanár több évtizedes kimagasló oktatói tevékenységéért kapott kitüntetést, míg Toldy Éva, a T-Iroda zuglói vezetője „A Legjobb Ingatlanblogger”-díjat vehette át. Forrás: Ingatlan-Expo – az ingatlanmédia
 

Konferencia az ingatlanmaffia ellen

Győr - A Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete országosan több helyszínen rendezvénysorozatot indít az ingatlanszakma megtisztulása érdekében.

Konferencia az ingatlanmaffia ellen

kisalfold.hu
2008.09.22. 13:30

Győr - A Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete országosan több helyszínen rendezvénysorozatot indít az ingatlanszakma megtisztulása érdekében. 

 

A Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete
országosan több helyszínen rendezvénysorozatot indít az ingatlanszakma
megtisztulása érdekében, valamint az ezzel összefüggő ingatlanmaffia,
uzsorakamat, a lakosság veszélyeztetett rétegének teljes
elszegényedése ellen, a vidéki kistelepülések  társadalmi védelme
érdekében.

Ennek első állomása 2008. szeptember 25-én, csütörtökön 16 órakor
lesz a Győri Nemzetközi Kereskedelmi Központ (9021 Győr, Szent István u. 10/a.) a földszinten található Baross Gábor konferencia teremben.





"Az eredetileg egyértelműen ingatlanszakmai kérdéseket tervező
szervezetünk a feladat kidolgozása közben látta, hogy sokkal szélesebb
és átfogóbb a problémakör, és nem lehet az egyiket a másik nélkül,
kiemelten kezelni. Felelőssége mindenkinek van: a törvényhozóknak, az
államigazgatásnak, a minisztériumoknak, a hivataloknak, a
rendőrségnek, a polgármesteri hivataloknak, a kamaráknak, az
ügyvédeknek, a közjegyzőknek, a civil szervezeteknek, az egyházaknak,
az ingatlanos kollégáknak, mindannyiunknak. Nem háríthatjuk el ezt a
problémát azzal, hogy rajtunk nem múlik. Közös a gond és a
felelősség."

Az est folyamán a résztvevők elmondják, hogyan látják a problémákat a
saját szemszögükből és ezekre a problémákra milyen megoldást
tartanának jónak.

Több olyan résztvevő van, aki az első vonalban van, érzi ennek súlyát,
az ő előadásaik talán egy eddig nem tapasztalt megvilágításban
mutatják be a  nagyon súlyos és sokak számára teljesen külön világnak
tűnő gondokat.

Az országban még több helyen, előreláthatólag Pécsen, Miskolcon,
Békéscsabán és végül Budapesten szervezzük a konferenciákat. A
felgyűlt tapasztalatokat összegezve bízunk benne, hogy pártokon
átívelő, valós megoldási lehetőségeket sikerül találni, melyet
megosztunk mindenkivel.
 

További inforáció: www.5x5.hu www.miesz.hu
miesz@miesz.hu
Tel.: 20/9283 266

 

Ingatlancharta

Charta és ingatlan

undefined

Tíz tiszta pont

Chartába tömörülő ingatlanosok

2007. október 26. 08:45

Ne legyen szitokszó az, hogy „ingatlanközvetítő”: ezt a nem lebecsülendő célt tűzték ki maguk elé egy új szakmai kezdeményezés, az Ingatlan Charta elindítói.

Az ingatlanszakmát teljes egészében átfogó kamara a mai napig nem jött létre, ahogy a szakma célkitűzéseit, érdekeit sem fogalmazták még meg egyöntetűen a különböző tömörülések. Ezt a hiányt pótolandó hívták életre az Ingatlan Chartát, amelyet eddig mintegy kétszázan írtak alá. Igaz, e szám sokszorosa dolgozik ma Magyarországon az ingatlanszakmában. 

A charta alulról jövő kezdeményezés, amelyet az hívott életre, hogy a ingatlanszakmára eddig gyakran olyanok akarták ráerőltetni elképzeléseiket, akik a gyakorlati munkával köszönőviszonyban sem voltak − mondja Békési Béla, a Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezetének elnöke. A szakember véleménye szerint az is problémát okoz, hogy eddig egy-egy rendelet vagy szabályozás létrehozásához, hatálybaléptetéséhez különböző érdekek fűződtek.

Kamara híján
Békési Béla szerint részben azért sincs a mai napig ingatlankamara, mert a különböző ingatlanos szakmai szervezetek vezetősége nagyobb létszámú, mint amit egy kamara vezetése fel bírna szipkázni. Azért nincs tehát egyetértés, mert a kamarában kevés lenne a „pozíció”. A charta ezért azon is dolgozik, hogy megkeresse azokat a dolgokat, amelyek összeköthetik a szakmabelieket. Magát a chartát a Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezetének (MIÉSZ) tagjai hozták létre − ez a tömörülés az egyetlen olyan ingatlanos szervezet Magyarországon, amely egyéni tagokból áll, és amelynek valamennyi tagja ellenőrizhetően, hivatalosan regisztrált ingatlanos szakember, megfelelő végzettséggel − magyarázza Békési Béla, akitől azt is megtudtuk, hogy a becslések szerint ma Magyarországon az ingatlanosoknak csak mintegy fele dolgozik hivatalosan.

Mit akarnak?
A chartát elindító MIÉSZ tagjai ezért egytől egyig olyan gyakorlati szakemberek, akik saját bőrükön érzik, hogy nem működik jól a jelenlegi szabályozás, hiányzik a gyakorlati tapasztalatok eljuttatatása a megfelelő fórumokra. A charta ennek fényében hozta nyilvánosságra tíz pontját, amelynek kidolgozásán a tagság majd fél évig dolgozott. Jelentősebb célkitűzéseik között a szakmai bizonyítványok elfogadása és alkalmazása, a törvénymódosítások szakmai vitára bocsátása, és az ingatlanmaffia, az ingatlanokkal kapcsolatos csalások elleni harc szerepel. Elsődleges céljuk az ingatlanszakma hosszú távú szakmai tervének meghatározása. Célkitűzésük az is, hogy a charta által kezdeményezett megtisztulás révén a közgondolkodásban ne legyen szitokszó az „ingatlanközvetítő” kifejezés.


hvg.hu

Gyurcsány és két minisztere is virgácsot kapott

Gyurcsány, Veres, és Bajnai ? ez a három politikus kapott virgácsot a Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezetétől. A cél az volt, hogy felhívják a szakma problémáira a figyelmet.


2007. december 6. 16:22
 

 
MNO

 

A Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete két miniszternek és a miniszterelnöknek is virgácsot adott csütörtökön – mondta el a távirati irodának Békési Béla, a szakmai szervezet elnöke. A virgácsokat ugyan csak az érintettek (a pénzügy-, valamint az önkormányzati és területfejlesztési miniszter, illetve a miniszterelnök) képviselői vették át a taglétszámát tekintve negyedik ingatlanos szervezet képviselőitől, de a demonstráció mindenképpen felhívta a figyelmet a szakma problémáira – mondta az elnök.

Az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal megszüntetése óta ugyanis ennek a szakmának nincs gazdája az államigazgatásban. Elvileg az Önkormányzati és Területfejlesztési Minisztériumhoz tartoznak, de a névjegyzékbe vételükről szóló rendelet a Pénzügyminisztériumban készül. Kérésük ellenére a szövegbe nem tekinthettek bele, a véleményüket nem kérték ki. A szervezet a lakástörvény képzési-jogosultsági szabályaival sem ért egyet, mivel hiányzik azokból a hosszabb távú előretekintés.
(mti)
© Copyright 2006 - 2009 | All rights reserved.